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【北美購房網】美國西雅圖(別墅)(別墅)房價漲幅連續九月居第一

西雅圖的房地產市場已經是全國最為火爆，當前的房屋售價漲幅已經達到了自上一個十年的房市泡沫以來的最高水平，以至于嚇退了一些富有的海外購房者。

據《西雅圖時報》報道，根據25日發布的標準普爾/凱斯-席（S&P/Case-Shiller）房價指數，今年5月大西雅圖地區的獨戶住房售價比一年前大漲了13.3%，連續第九個月在全美國領跑。

這是自2006年以來的最高房價漲幅。在當年，西雅圖房價的增速曾如同離弦之箭一般快，一度接近19%。西雅圖最近一次出現如此高的房價漲幅是在2013年秋季，為13.2%。

位居第2至5名的分別是波特蘭（8.9%）、丹佛（7.9%）、達拉斯（7.8%）和底特律（7.6%）。今年5月的全國房價平均漲幅為5.6%。

西雅圖房價漲幅繼續在全國領跑（數據來源：標準普爾/凱斯-席勒房價指數，圖片來源：《西雅圖時報》）

過去幾年，越來越多的以中國買家為代表的海外購房者開始涌入西雅圖購房，他們多把目光投向豪宅，且經常用現金付款。特別是在去年，當加拿大溫哥華開始對海外購房者征稅時，西雅圖一度是最受中國買家青睞的城市。

而如今，根據全國房地產經紀人協會最新發布的年度調查報告，截至今年3月的這一年，海外買家在華州購入的房產價值為15.5億美元，比前一年的20.5億美元暴跌了24%。華州已不再處于最吸引海外購房者的10個州之列。

與此同時，根據網絡最新數據，相較于一年前，中國買家在西雅圖購房的請求減少了10%。中國買家占了華州海外購房者的約1/3。除了供居住以外，他們買房主要是為了投資。

除了華州以外，加州、紐約州、伊利諾伊州等房價偏貴的州對海外買家的吸引力都在下滑。反倒是得克薩斯州、亞利桑那州等較為便宜的州更受熱捧。

在西雅圖市政廳，有些官員已建議對空置房屋或海外購房者征稅，不過未提出具體計劃。目前亦不清楚這樣的計劃是否合法。