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【北美購(gòu)房網(wǎng)】美國(guó)西雅圖(別墅)(別墅)房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)九月居第一

西雅圖的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)是全國(guó)最為火爆，當(dāng)前的房屋售價(jià)漲幅已經(jīng)達(dá)到了自上一個(gè)十年的房市泡沫以來(lái)的最高水平，以至于嚇退了一些富有的海外購(gòu)房者。

據(jù)《西雅圖時(shí)報(bào)》報(bào)道，根據(jù)25日發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席（S&P/Case-Shiller）房?jī)r(jià)指數(shù)，今年5月大西雅圖地區(qū)的獨(dú)戶住房售價(jià)比一年前大漲了13.3%，連續(xù)第九個(gè)月在全美國(guó)領(lǐng)跑。

這是自2006年以來(lái)的最高房?jī)r(jià)漲幅。在當(dāng)年，西雅圖房?jī)r(jià)的增速曾如同離弦之箭一般快，一度接近19%。西雅圖最近一次出現(xiàn)如此高的房?jī)r(jià)漲幅是在2013年秋季，為13.2%。

位居第2至5名的分別是波特蘭（8.9%）、丹佛（7.9%）、達(dá)拉斯（7.8%）和底特律（7.6%）。今年5月的全國(guó)房?jī)r(jià)平均漲幅為5.6%。

西雅圖房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)在全國(guó)領(lǐng)跑（數(shù)據(jù)來(lái)源：標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-席勒房?jī)r(jià)指數(shù)，圖片來(lái)源：《西雅圖時(shí)報(bào)》）

過(guò)去幾年，越來(lái)越多的以中國(guó)買家為代表的海外購(gòu)房者開(kāi)始涌入西雅圖購(gòu)房，他們多把目光投向豪宅，且經(jīng)常用現(xiàn)金付款。特別是在去年，當(dāng)加拿大溫哥華開(kāi)始對(duì)海外購(gòu)房者征稅時(shí)，西雅圖一度是最受中國(guó)買家青睞的城市。

而如今，根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新發(fā)布的年度調(diào)查報(bào)告，截至今年3月的這一年，海外買家在華州購(gòu)入的房產(chǎn)價(jià)值為15.5億美元，比前一年的20.5億美元暴跌了24%。華州已不再處于最吸引海外購(gòu)房者的10個(gè)州之列。

與此同時(shí)，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)最新數(shù)據(jù)，相較于一年前，中國(guó)買家在西雅圖購(gòu)房的請(qǐng)求減少了10%。中國(guó)買家占了華州海外購(gòu)房者的約1/3。除了供居住以外，他們買房主要是為了投資。

除了華州以外，加州、紐約州、伊利諾伊州等房?jī)r(jià)偏貴的州對(duì)海外買家的吸引力都在下滑。反倒是得克薩斯州、亞利桑那州等較為便宜的州更受熱捧。

在西雅圖市政廳，有些官員已建議對(duì)空置房屋或海外購(gòu)房者征稅，不過(guò)未提出具體計(jì)劃。目前亦不清楚這樣的計(jì)劃是否合法。