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全美排名第一的麻省總醫院就在波士頓(置業)(房價)地區。上圖為長木醫療區，大概走完整個區10分鐘。在這個小區塊里有10所醫院加大學。包括全美第一的兒科：波士頓兒童醫院。全美腫瘤最好的醫療中心Dana Farber。全美綜合排名第六，婦產科排名第一的Brigeham&Women’s。哈佛醫學院。全美最大糖尿病研究中心Joslin。

在這附近投資是非常好的選擇，此區域叫布魯克萊恩。

也是非常好的學區，肯尼迪在此讀的高中，被USNews評為全美100所金牌高中之一。80多萬的房子有4200多美金的月租金。

如上圖，中間的河是查理士河，以北是劍橋，以南是波士頓。圖上標出的是頂尖的生物醫藥、科技公司。很多醫藥公司把總部、研究中心都設立在當地。包括諾華，諾克，千禧年醫藥等著名公司。劍橋這個只有10萬人口的小城市有32所大學，100家生物技術公司，1000家新創公司。之前評選過全球最好的新創公司，有三分之一都在劍橋這個區域。劍橋區域買2臥的公寓，65-70萬美金左右，租金2500-3500美金左右。2017年成交舉例：76萬美金成交3臥，過戶當日租客住進去，租金3950每月。

其他區域比如哈佛新校區房價低些，45萬美金左右可以買到2臥公寓，租金2300美金，車位租出150美金。

l 聽眾提問回答

1. 主講人住在劍橋嗎？

2. 波士頓租賃市場如何，房租增長？

3. 房屋管理費收取如何？

4. 夏令營建議?

1. 主講人住在波士頓學區排名第一的Dover-Sherborn，位于波士頓西南郊。

2. 房租增長每年5%左右增長。

3．但從房租增長來看是遠遠比不上房屋增值的。房屋增值比房租增長更快。目前波士頓大部分區域年4%凈回報率可以達到，已經扣除了房產稅和管理費。

全美大多數市場一般是房東來付傭金，出租時，但是波士頓的特點一般是房客來付傭金，對房主來說是很好的。

4.具體需要幾周看課程，要拿學分的話2個月以上，證書的話1-2周的課程都有。

以上就是今天的精彩內容，如果你想繼續了解房產租賃市場，就點擊“波士頓房產買賣和租賃市場情況”這里。

如果想了解波士頓教育情況，請點擊：“波士頓教育系統與區域”這里。