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全美排名第一的麻省總醫(yī)院就在波士頓(置業(yè))(房價(jià))地區(qū)。上圖為長木醫(yī)療區(qū)，大概走完整個(gè)區(qū)10分鐘。在這個(gè)小區(qū)塊里有10所醫(yī)院加大學(xué)。包括全美第一的兒科：波士頓兒童醫(yī)院。全美腫瘤最好的醫(yī)療中心Dana Farber。全美綜合排名第六，婦產(chǎn)科排名第一的Brigeham&Women’s。哈佛醫(yī)學(xué)院。全美最大糖尿病研究中心Joslin。

在這附近投資是非常好的選擇，此區(qū)域叫布魯克萊恩。

也是非常好的學(xué)區(qū)，肯尼迪在此讀的高中，被USNews評(píng)為全美100所金牌高中之一。80多萬的房子有4200多美金的月租金。

如上圖，中間的河是查理士河，以北是劍橋，以南是波士頓。圖上標(biāo)出的是頂尖的生物醫(yī)藥、科技公司。很多醫(yī)藥公司把總部、研究中心都設(shè)立在當(dāng)?shù)�。包括諾華，諾克，千禧年醫(yī)藥等著名公司。劍橋這個(gè)只有10萬人口的小城市有32所大學(xué)，100家生物技術(shù)公司，1000家新創(chuàng)公司。之前評(píng)選過全球最好的新創(chuàng)公司，有三分之一都在劍橋這個(gè)區(qū)域。劍橋區(qū)域買2臥的公寓，65-70萬美金左右，租金2500-3500美金左右。2017年成交舉例：76萬美金成交3臥，過戶當(dāng)日租客住進(jìn)去，租金3950每月。

其他區(qū)域比如哈佛新校區(qū)房價(jià)低些，45萬美金左右可以買到2臥公寓，租金2300美金，車位租出150美金。

l 聽眾提問回答

1. 主講人住在劍橋嗎？

2. 波士頓租賃市場如何，房租增長？

3. 房屋管理費(fèi)收取如何？

4. 夏令營建議?

1. 主講人住在波士頓學(xué)區(qū)排名第一的Dover-Sherborn，位于波士頓西南郊。

2. 房租增長每年5%左右增長。

3．但從房租增長來看是遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房屋增值的。房屋增值比房租增長更快。目前波士頓大部分區(qū)域年4%凈回報(bào)率可以達(dá)到，已經(jīng)扣除了房產(chǎn)稅和管理費(fèi)。

全美大多數(shù)市場一般是房東來付傭金，出租時(shí)，但是波士頓的特點(diǎn)一般是房客來付傭金，對(duì)房主來說是很好的。

4.具體需要幾周看課程，要拿學(xué)分的話2個(gè)月以上，證書的話1-2周的課程都有。

以上就是今天的精彩內(nèi)容，如果你想繼續(xù)了解房產(chǎn)租賃市場，就點(diǎn)擊“波士頓房產(chǎn)買賣和租賃市場情況”這里。

如果想了解波士頓教育情況，請(qǐng)點(diǎn)擊：“波士頓教育系統(tǒng)與區(qū)域”這里。