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【北美購房網】美國舊金山灣區(房價)(別墅)“大學城”房價飆升

如果一座城市坐落著一所大學，那么生活在這里的人估計都很開心。每天看著高校里蓬勃朝氣的大學生，感受濃郁的學術氣息，或者去知名學府里散步野餐。大學城不但是給學生的，更是當地房地產市場的主導因素。

灣區房價近來在全美稱霸，而且加州大學系的高等學府也坐落在灣區。灣區本地“大學城”的地產價格成為全美最貴的大學城。

今天就讓我們來看看，那些坐落著大學的城市房價如何？

地產最昂貴的“大學城”Top 5

Berkeley, CA

簡介：加州大學伯克利分校被認為是全美最自由的高等教育機構之一。在整個社區都可以感受到開放思想和進步的心態。雖然超多學生認為這里是自己的“家鄉”，但是都無法支付其這里的高房價。同時，這個社區也屬于高科技林立的灣區的一部分，房價穩居全美最貴的大學社區榜首。

根據房地產網站數據顯示，伯克利的房產中位數較去年同期上漲了10萬美元，漲幅達到9%。同期的每平方英尺的均價從740美元漲到772美元。同時，很多房屋最終售價都遠遠高于市場listing 價格。

如果，你看到文章下面“最劃算”榜單，就會發現伯克利房產的漲幅都可以在當地買套房子了。。

產中位數：$1,000,000

學生占社區比例：30.5%

Santa Cruz, CA

簡介：這里是典型的北加州海灘城鎮，而且加州大學圣克魯斯分校坐落于此。這使得，城市更加吸引人。同時由于沒有太多的土地建造新房，因此房價越來越高。

對于剛畢業學生，很多都買不起房，多數選擇 Stockton和Modesto等便宜的內陸地區。

房產中位數：$985,000

學生占社區比例：31.7%

Cambridge, MA

簡介：自1636年以來，這里一直是傳統的大學城。這里培養出很多世界領導人和科學家。社區有令人向往的設施，各種休閑活動，文化活動。同時這里接近波士頓，房價一直很穩定。這里的一室一衛的公寓售價在42.5萬美金。

房產中位數：$924,500

學生占社區比例：28.6%

Boulder, CO

簡介： 住在這里意味有無限的戶外活動可能，同時科羅拉多大學在鎮上，吸引力一批有關極限運動的初創公司，進而帶來就業機會。同時，此處的房屋存量有限，這里的房地產市場近幾年非常熱。截止6月1日，房價中位數比去年同比高出14%。

房產中位數：$839,000

學生占社區比例： 30.1%

Princeton, NJ

簡介：這里的房地產市場非常有趣，房主似乎對于出售房子特別有信心。這里的房價中位數的市場標價是 $744,300，但是實際房屋成交價中位數是$583000，貌似買家的談判能力非常強。

這里冬天寒冷多雪，夏天炎熱潮濕，房屋售價高，很多大學生畢業后都選擇搬離。

房產中位數： $744,300

學生占社區比例：27%

還有如下大學城，也位列“最昂貴”的榜單Top 10，分別是：Golden, CO,房產中位數 $704,900; Hanover, NH,  $699,000; Bozeman, MT,  $629,000; Chapel Hill, NC, $520,000;以及Bellingham, WA,$499,500.

地產最劃算的“大學城”Top5

California, PA

簡介：這是一所不在加州的“加州”大學。大學所在地風景如畫，距離匹茲堡約1小時車程。這里房價非常適合首次置業者。

房產中位數： $73,500

學生占社區比例：39.9%

 Muncie, IN

簡介：這里主要是有一個當地的保健中心，對于家庭和老人而言非常有吸引力。大學對于當地的綠色環保事業有卓越的推動和影響力。而且自然、歷史、藝術和兒童博物館更是吸引人。

值得注意的是，雖然這里SFH大多數在10萬美元以下，但是需要TLC，即意味著房屋需要大量的維護和保護工作。

房產中位數：$74,900

學生占社區比例：25.6%

Charleston, IL

簡介：這里長期以大學為榮。體育運動在這里非常受推崇，大學的NCAA培養了許多NFL明星，例如Tony Romo。這里的房地產市場“平靜”，該鎮人口少于21,000，市場上約有150個房屋。不過房屋類型選擇充裕。

房產中位數：$82,500

學生占社區比例：38.5%

Pittsburg, KS

簡介：如果你喜歡東南歐風情，那么這里非常不錯。以眾多節日，娛樂，游行，比賽，藝術和手工藝聞名。匹茲堡州立大學坐落于此，約有7500名學生，被譽為全美最負盛名的技術學校之一，與當地企業合作培養了大批熟練的技術員工。

當地57%的人都是租客，而且大多數年輕的學生（平均年齡26.5歲）都選擇留在當地，當地房價偏低。這里低于6萬美金的房產銷售非常快，多被投資者買走，隨后出租給學生。

房產中位數： $84,500

學生占社區比例：26.5%

Alfred, NY

簡介：這里學生占比90.3%，算是全美最“擁擠”的大學城了，這里有三所高等學府。同時這里的學費對比本州人而言，也比較低。

房產中位數：$89,000

學生占社區比例：90.3%

同時如下社區也位列“最劃算”大學城的名單，分別是：Fort Valley, GA,房產中位數是$103,500; Macomb, IL, $104,500; Geneva, NY, $109,900; Orangeburg, SC,$114,500; 以及 Kirksville, MO, $118,500.