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2017年1月，大溫哥華(房?jī)r(jià))地區(qū)的房地產(chǎn)交易同比下降了40％，比2016年12月下降了11.1％。

一年來(lái)，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎上演了“過(guò)山車(chē)”式的變化。

從2016年1月開(kāi)始，由于中國(guó)“熱錢(qián)”涌入溫哥華，溫哥華迅速成為全球最熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。

過(guò)去一年，溫哥華獨(dú)立房屋的基準(zhǔn)價(jià)格上漲了30.1％至140萬(wàn)美元（約合9,139,900美元）。僅在二零一六年四月份，溫哥華市區(qū)的銷(xiāo)售額高于過(guò)去10年，平均銷(xiāo)售量高出41.7％。

隨便問(wèn)行人，“誰(shuí)在推高溫哥華的價(jià)格，我相信大多數(shù)答案都是“中國(guó)人”。 “南華早報(bào)”2016年報(bào)道，“溫哥華西部私人房屋買(mǎi)家中，中國(guó)人占66％。“這些資金確實(shí)來(lái)自中國(guó)”。

首先，溫哥華是投資的好地方，不管什么類(lèi)型的住房投資，基本上都能獲得很好的收入，這是大多數(shù)人選擇投資溫哥華房地產(chǎn)的主要原因。特別是中國(guó)的一些富人，對(duì)他們而言，是早期投資，早日獲利。

隨后是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，而在溫哥華的房子是賣(mài)實(shí)用的地區(qū)，而不是建筑面積，這些優(yōu)勢(shì)如何不讓人心動(dòng)。只要在溫哥華買(mǎi)房子，房子的財(cái)產(chǎn)一律屬于你，你可以把這個(gè)房子作為遺產(chǎn)給自己的孩子，也不會(huì)需要任何遺產(chǎn)稅。

截至2016年底，溫哥華房地產(chǎn)委員會(huì)發(fā)布報(bào)告，盡管房屋供應(yīng)緊張，2016年12月，各類(lèi)住宅物業(yè)交易比2015年12月份上漲了8.6％。

事實(shí)上，早在2016年5月溫哥華房地產(chǎn)火熱。有媒體指出，溫哥華熱門(mén)房地產(chǎn)背后的混亂局面。例如，許多業(yè)主被命名為“頭”，這是以學(xué)生或家庭主婦而聞名的，但是真正的主人有另一個(gè)人。

連續(xù)12個(gè)月的漲價(jià)似乎嚇倒了房子的買(mǎi)賣(mài)雙方。溫哥華房地產(chǎn)委員會(huì)指出，雙方都不確定房?jī)r(jià)近期漲幅是否會(huì)持續(xù)，市場(chǎng)擔(dān)心房地產(chǎn)泡沫。買(mǎi)賣(mài)雙方并沒(méi)有后顧之憂。受此影響，2017年1月份，大溫哥華房地產(chǎn)交易量同比下滑了40％，與2016年12月份相比下降了11.1％。