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通常來說，15年房貸有許多好處，其利率通常低于30年房貸，而且與30年房貸比起來，較可能退休前付清。但15年房貸有個(gè)很大的不便之處：每月要還的貸款多，因此這種房貸不適合所有人。以下四種情況應(yīng)避免申請(qǐng)：
 

也許你不是拿薪水而是依賴傭金，或是生意淡旺落差大，如果你的收入不穩(wěn)定或無法預(yù)測(cè)，15年房貸可能給你帶來麻煩，因?yàn)橐坏┦杖霚p少，你就付不出房貸，可能失去房子。

成為屋主，備有應(yīng)急金更為重要，因?yàn)樾钁?yīng)付住家維修。若你的應(yīng)急金不夠，申請(qǐng)30年房貸較穩(wěn)妥，因?yàn)槊吭乱�還的貸款較少，你可把省下來的錢存起來當(dāng)應(yīng)急金。

住房費(fèi)用不應(yīng)超過扣稅後薪水的30%。如果15年房貸導(dǎo)致你超過這個(gè)門檻，你也許應(yīng)重新考慮。住房開銷維持在30%以下，讓你的預(yù)算較有空間，若是有意外的修車費(fèi)、醫(yī)療帳單等，不會(huì)令你承受太大的財(cái)務(wù)壓力。

15年房貸也許讓你更快付清貸款，但是你要付出何種代價(jià)？2011年到2014年，52%的美國人為了支付住房費(fèi)用而做出至少一項(xiàng)犧牲，也許是少看醫(yī)生、背卡債、或延後退休。若你有其他重要的財(cái)務(wù)目標(biāo)，例如支付大學(xué)學(xué)費(fèi)或建立退休積蓄，15年房貸可能成為達(dá)成目標(biāo)的大障礙。