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【北美購房網(wǎng)】美國購房步驟二，選擇經(jīng)紀(jì)人

選擇經(jīng)紀(jì)人

買房一定要找經(jīng)紀(jì)人。首先，經(jīng)紀(jì)人比你有經(jīng)驗(yàn)。如果你是初次買房，一定有數(shù)不清的問題，經(jīng)紀(jì)人會(huì)耐心地為你解答這些問題。

第二，經(jīng)紀(jì)人比你信息靈通。她可以根據(jù)你的要求為你搜索符合你要求的新上市或降價(jià)的房源信息。

第三，經(jīng)紀(jì)人比你了解行情。她知道什么房子在什么地方應(yīng)該賣多少錢,因而可以據(jù)理力爭地為你砍價(jià)。

第四，經(jīng)紀(jì)人可以為你把關(guān)。她會(huì)告訴你買新房時(shí)哪些東西是必不可少的，哪些東西是可以后來再加的。她會(huì)告訴你買舊房子時(shí)要注意哪些東西。在美國看房與在中國看房不同，一般在美國，找到一個(gè)合適的經(jīng)紀(jì)人之后，就由他全權(quán)代理，而別想著找多個(gè)經(jīng)紀(jì)人，相互比較。美國的經(jīng)紀(jì)人最討厭這個(gè)行為，因?yàn)檫@意味著你的不誠信。一旦被發(fā)現(xiàn)你同時(shí)雇傭了多個(gè)經(jīng)紀(jì)人，那么沒有人愿意為你盡心盡力做事。

初步選定經(jīng)紀(jì)人后，可對(duì)經(jīng)紀(jì)人做以下的測試

經(jīng)紀(jì)人說話和寫作是否有說服力：在買房過程中要談判房價(jià)，房屋維修等事宜。一個(gè)講話沒有說服力的人很難勝任。光會(huì)說話還不夠，還要會(huì)寫。就算你的經(jīng)紀(jì)人能把死的說成活的，一下就把賣方的經(jīng)紀(jì)人說服了，賣方經(jīng)紀(jì)人不一定能說服賣主。這時(shí)候你的經(jīng)紀(jì)人就要發(fā)揮她的寫作能力。把你報(bào)價(jià)的原因1，2，3，4寫出來用電子郵件寄給賣方經(jīng)紀(jì)人。賣方經(jīng)紀(jì)人只要印出來拿給賣主看就行，或者直接把電子郵件轉(zhuǎn)給賣主即可。

經(jīng)紀(jì)人英文口頭和書面表達(dá)能力是否合格：除非賣主和賣方經(jīng)紀(jì)人都是中國人，你的經(jīng)紀(jì)人就要用英文談判。所以經(jīng)紀(jì)人的英語口頭和書面表達(dá)能力必須要好

經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)知識(shí)是否豐富：經(jīng)紀(jì)人要對(duì)買房過程了如指掌。在帶你看房時(shí)，能指出房子的優(yōu)缺點(diǎn)，不同的房子應(yīng)該怎樣做比較。報(bào)價(jià)時(shí)，會(huì)使用市場分析為你定價(jià)，會(huì)用附加條款幫你在必要時(shí)合法地取消合同，拿回定金。房屋檢查后，會(huì)為你與賣主談判，或是讓他們修理，或是讓他們給錢。還會(huì)為你介紹貸款和過戶公司，提供搬家公司信息。

經(jīng)紀(jì)人是否能運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)代通訊技術(shù)：經(jīng)紀(jì)人不一定能立即回答你所有的問題。但好的經(jīng)紀(jì)人可以運(yùn)用其巨大的資料庫迅速為你找到問題的答案。