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最近的加拿大抵押貸款報告中指出，國家銀行監(jiān)管機構(gòu)實施擴大抵押購房者“壓力測試”的建議，那么加拿大人的購買力將下降21％，這無疑將導(dǎo)致房價下滑。房價下降可能在10％到20％之間。

“如果目前的計劃得到實施，影響將會非常大，”Ratehub聯(lián)合創(chuàng)始人詹姆斯·萊爾德（James Laird）在一封電子郵件中說：抵押貸款可以應(yīng)用于管家，造成房價下跌。 “他說100萬美元物業(yè)受影響最大，這意味著多倫多(投資)和溫哥華的市場受最大的影響。

OSFI是加拿大的聯(lián)邦銀行監(jiān)管機構(gòu)，為首付20％或以上的房屋建筑商提出了“壓力測試”。去年秋季推出的新規(guī)定是要求買家不到20％的首付款通過類似的壓力測試。目前加拿大有46％的抵押貸款業(yè)主下降超過20％，不需要購買抵押貸款保險。

Ratehub預(yù)測，如果家庭年收入1000萬元，按25年攤銷期限，固定利率為2.84％，目前最高貸款為726,145元。如果實施新的規(guī)定，同樣的家庭收入，只能貸款573,791元，減少15萬元。目前，多倫多的房價已經(jīng)從今年4月份的高點下跌了20％。萊爾德在一份聲明中說：“抵押貸款行業(yè)正在質(zhì)疑是否是擴大壓力測試的好時機，因為新的規(guī)則將導(dǎo)致市場進(jìn)一步冷卻。”他說，過去一年來，政府提出了市場的規(guī)定，除了提高利率的影響之外，其他還不是很明顯。他建議政府更加謹(jǐn)慎，讓市場發(fā)生新的變化，然后決定是否繼續(xù)采取緊縮措施。

安大略省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主席蒂姆·哈達(dá)克（Tim Hudak）表示，壓力測試的擴張加上已有的新規(guī)，是“首次購房者戰(zhàn)爭”。他呼吁各級政府停止一切緊縮政策，并要求政府放寬行政規(guī)定，允許發(fā)展更多的住房。政府收緊抵押貸款是由于對加拿大人債務(wù)上升的擔(dān)憂。最新統(tǒng)計顯示，今年第二季度，加拿大人每1元可支配收入有1.68元的債務(wù)。