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加拿大多倫多房產(chǎn)最終報(bào)價(jià) 多倫多買房雜費(fèi)多

來源:http://canada.fang.com/news/14953738.htm作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2017/9/30

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加拿大一直是人們投資海外房產(chǎn)的主戰(zhàn)場(chǎng),只是海外投資者中很多人對(duì)加拿大多倫多(公寓)的房產(chǎn)交易了解很少,他們都認(rèn)為加拿大多倫多房產(chǎn)最終報(bào)價(jià),也就是房子的成交價(jià),只要自己準(zhǔn)備這些資金,房產(chǎn)就能順利成交,卻不知道多倫多買房雜費(fèi)很多,除去它的最終報(bào)價(jià)以外,投資者還需要準(zhǔn)備額外的資金。

在加拿大多倫多買房,除了要準(zhǔn)備房產(chǎn)最終報(bào)價(jià)標(biāo)出把資金數(shù)量以外,還要準(zhǔn)備好保險(xiǎn)成本,特別是那些想在當(dāng)?shù)匕唇屹I房的投資者,不但要購買房產(chǎn)保險(xiǎn),還要購買按揭保險(xiǎn),保險(xiǎn)的費(fèi)率是按金額的2.75%,而且申請(qǐng)人還要出具自己的收入證明,如果沒有收入證明,保險(xiǎn)費(fèi)率還會(huì)更高一些。

在加拿大多倫多購買房產(chǎn),對(duì)于房屋的檢查費(fèi)用也是投資者必須要支付的費(fèi)用,特別是二手房交易和老式房屋,這項(xiàng)費(fèi)用是必不可少的,房屋檢查是多按小時(shí)收費(fèi)每小時(shí)一百加元,也有些檢查員會(huì)按面積收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不等,多數(shù)房產(chǎn)的檢查費(fèi)用需要500800加元。另外在多倫多按揭買房時(shí),銀行還會(huì)還會(huì)讓申請(qǐng)者提供地點(diǎn)測(cè)量圖,如果沒有這時(shí)買家就要自己付款,聘請(qǐng)專人測(cè)量費(fèi)用大約需要1500加元。

在加拿大多倫多買房,除了上面這些費(fèi)用以外,還有很多雜費(fèi)存在,比如律師費(fèi),物業(yè)估價(jià)費(fèi),產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi),土地注冊(cè)或者土地轉(zhuǎn)讓稅等,都是需要買家一次性付清的費(fèi)用,這些費(fèi)用加在一起大約是多倫多房產(chǎn)最終報(bào)價(jià)的6%8%,也就是說想在加拿大多倫多買房,值準(zhǔn)備它最終報(bào)價(jià)的資金并不夠,最少要多準(zhǔn)備6%的資金,才能讓房產(chǎn)順利交易。

 

 

 

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