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在過去十年中加拿大的溫哥華一直是全球熱門投資集散地，但是從去年開始，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)開始下跌，房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，但是加拿大的多倫多(房產(chǎn))房產(chǎn)市場(chǎng)卻表現(xiàn)強(qiáng)勁，而且房?jī)r(jià)不斷創(chuàng)出新高，吸引了很多投資者的目光，那么2017加拿大多倫多房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣呢？那里的房?jī)r(jià)有什么新變化呢？

根據(jù)加拿大國(guó)家銀行房屋價(jià)格綜合指數(shù)的顯示來看，加拿大多倫多房?jī)r(jià)走勢(shì)還會(huì)以上漲為主，而且它的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過溫哥華，同時(shí)也高于加拿大國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的平均上漲速度。從這個(gè)指數(shù)中還可以看出，多倫多的房?jī)r(jià)在上個(gè)月上漲了3%，上半年則比去年同期的房?jī)r(jià)上漲了13%還要多。

2017多倫多房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了一些新變化，現(xiàn)在那里的獨(dú)立別墅已經(jīng)不再是人們投資的首選房型，它的成交量明顯下降，而且房?jī)r(jià)上漲的速度相較于其他房型來說也要低很多。多倫多市區(qū)，黃金地段的現(xiàn)代公寓房?jī)r(jià)處于強(qiáng)勢(shì)上漲之中，它的上漲幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅，現(xiàn)在多倫多公寓的平均價(jià)格已經(jīng)超過了50萬加元，而且成交量還在不斷增加。

多倫多到房產(chǎn)市場(chǎng)中不同房型的房產(chǎn)，價(jià)格變化并不一樣，公寓屬于上漲速度最快，投資潛力最大的一種房型，而且這些房型在房產(chǎn)出租市場(chǎng)上也十分搶手，每年需要支付的稅率比較低，他們對(duì)外出租年收益率能達(dá)到7%左右，而投資多倫多的獨(dú)立別墅，對(duì)外出租時(shí)去掉稅費(fèi)以后，年收益還不到5%，收益上的巨大差別，也是導(dǎo)致加拿大多倫多房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)不均衡的主要因素。