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【北美購房網(wǎng)】在美國買房宜早規(guī)劃財(cái)務(wù)，這三種買家尤其要注意

假如您打算2017年購買房屋，專家建議您，現(xiàn)在就開始搜尋房屋、并且密切注意利率走勢(shì)。

不論這是您第幾次購屋，今年買房子都會(huì)與最近幾年很不一樣，主要是因?yàn)槁?lián)準(zhǔn)備不久前升息0.25%，是去年12月份起第一次升息，同時(shí)也是十幾年來第二次升息，專家預(yù)測(cè)新的一年還將繼續(xù)升息。不過，這不表示想買房子的人就再也不能享有低息房貸。

史上最低利率已經(jīng)過去，但要注意，低利率往往是經(jīng)濟(jì)衰退的產(chǎn)物，未必是好事，大家并不想再有同樣的經(jīng)歷。

如果您想在未來一年買房子，專家建議您盡早張羅財(cái)務(wù)、并且物色一個(gè)最適合的借貸機(jī)構(gòu)�，F(xiàn)在馬上采取行動(dòng)可以對(duì)房貸選擇有個(gè)概念，也能具體推估出能夠購買的房屋大小和格局；愈早準(zhǔn)備愈好。

但要注意，早早與房貸機(jī)構(gòu)洽談、四處搜尋，問出來的房貸利率不保證就是將來真正貸款時(shí)的利率，通常只有在您已鎖定某個(gè)房子、也排定成交日期時(shí)，才能確定房貸利率；如果您計(jì)畫春天才買房子，現(xiàn)在四處搜尋問到的房貸利率只能參考，屆時(shí)利率很可能走高。

以下三類型買家最需要馬上采取準(zhǔn)備行動(dòng)：

第一類是信用狀況不牢靠的人。如果您的信用狀況不好，可能沒辦法借到利率理想的貸款；正因?yàn)樾拇婵謶郑�許多信用差的人采取拖延戰(zhàn)術(shù)，專家卻建議逆向操作，早一點(diǎn)開始面對(duì)自己的信用狀況、與借貸機(jī)構(gòu)談一談該怎么做，爭取到理想利率的可能性將隨之提升。

第二類是小企業(yè)主。報(bào)稅季節(jié)快到了，想買房子的人要注意買房子可能會(huì)對(duì)報(bào)稅產(chǎn)生什么樣的影響，假如您是自己雇用自己的人，報(bào)稅前務(wù)必與房貸專家談一談，確保能順利借得房貸。

第三類是目前持有浮動(dòng)利率房貸的屋主。在新年利率持續(xù)走高的大前提下，手頭有浮動(dòng)利率房貸的人應(yīng)重新貸款、改采固定利率，比較有利；浮動(dòng)利率在利率偏低時(shí)比較有利，當(dāng)利率走勢(shì)變得比較難以逆料時(shí)，浮動(dòng)利率就不再那樣有利了。

本文為一般性介紹，僅供參考！您須咨詢您自己的美國注冊(cè)會(huì)計(jì)師CPA和律師，獲取做適合您自身情況的專業(yè)建議！