波特蘭房價(jià)秩序上漲中
來源：作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2017/10/16
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波特蘭都市區(qū)成為全美國房產(chǎn)價(jià)值增長第二快的地區(qū)，僅次于
西雅圖(別墅)。
周四公布的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯-希勒房價(jià)指數(shù)（S＆P CoreLogic Case-Shiller）顯示，四月份波特蘭地區(qū)的房價(jià)漲了1.9%，比去年同期高9.3個(gè)百分點(diǎn)。波特蘭地區(qū)房價(jià)的漲幅跟隨了全國房價(jià)快速上漲的趨勢。四月份全國房價(jià)漲0.9%，高于去年同期5.5個(gè)百分點(diǎn)。
近年來西雅圖和波特蘭的年度增長一直處于領(lǐng)先地位。房屋價(jià)格攀升是由于買家們正在競爭市場上有限的房屋。目前的房主都保留著自己的房子，而不是搬到更昂貴的住所。與此同時(shí)，地產(chǎn)商并沒有原來那么活躍了。這意味著與不斷增長的人口相比，房屋供不應(yīng)求。
房屋市場觀察家長期以來一直推測，抵押貸款利率的增長可能會(huì)減緩需求，反過來又會(huì)對房價(jià)造成制約。然而抵押貸款利率一直不穩(wěn)定，近幾周又下降到了今年的最低點(diǎn)。發(fā)布凱斯-希勒房價(jià)指數(shù)的委員會(huì)主席大衛(wèi)．布利澤（David M. Blitzer）周二表示，上漲率可能會(huì)產(chǎn)生相反的影響。
布利澤在一份聲明中說：“如果目前接近4%的抵押貸款利率進(jìn)一步上漲，這可能會(huì)阻止更多的人出售房屋，并對房屋庫存和價(jià)格造成壓力。”“雖然房價(jià)不能無限期上漲，但是價(jià)格上漲和抵押貸款利率上漲何時(shí)將迫使房屋交易放緩是無法判斷的。”
根據(jù)區(qū)域多重上市服務(wù)顯示，波特蘭在四月份的房屋銷售價(jià)格中位數(shù)為385,000美元。五月份又上漲至388,000美元。
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