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美國房產(chǎn)價格與供求關(guān)系

來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/18

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　　英國路透社在8月17日至30日對房地產(chǎn)分析專家展開調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，美國房地產(chǎn)市場自樓市危機后開始的穩(wěn)定復(fù)蘇預(yù)計將持續(xù)下去。樓市危機最初是在10年前開始的，當(dāng)時房屋價值縮水近三分之一，失業(yè)率飆升。

　　

　　7月份，美國房屋轉(zhuǎn)售率降至近一年來的最低水平，盡管房屋借貸成本大幅下降，但房屋仍出現(xiàn)長期短缺。住房成交量的降溫并不是因為人們需求下降，而是住房供應(yīng)出現(xiàn)了瓶頸。2017年，房屋庫存水平很難改善，房屋的銷售量可能不會有什么增長。而且，價格將被抬高。

　　

　　接受調(diào)查的專家中，超過四分之三的人表示，2016年美國的住房擁有率處在40年來的低水平，未來兩年內(nèi)，美國的住房擁有率將攀升。盡管美國房價已從金融危機中恢復(fù)，失業(yè)率也已降至16年來的低點，但美國住房庫存僅為2007年危機初始時峰值水平的一半。房屋庫存已連續(xù)下降26個月，房價不斷上漲。最新數(shù)據(jù)顯示，與2016年同期相比，7月美國房價上漲了6.2%。

　　

　　調(diào)查顯示，到2018年下半年之前，房屋銷售預(yù)計將達(dá)到經(jīng)季度性調(diào)整后的年增長率，預(yù)計將有560萬套房屋售出。但較2005年的峰值相比，仍下降了超過20%，這意味著房屋短缺狀況將持續(xù)。

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標(biāo)簽：美國房產(chǎn)價格

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