多倫多房價的獨(dú)特優(yōu)勢的幾個方面介紹
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/10/23
掃一掃，隨時看
多倫多(投資)(Toronto)，加拿大最大城市、包容了來自一百多個國家的移民，長久以來，多倫多的人們都一直被一個現(xiàn)象所疑惑，就是多倫多房價為什么就能一直不斷的上漲，而且越漲越快？一樣的買房預(yù)算，隨著時間推移，選擇余地越來越小不說，房子的檔次也越來越低。尤其是看了幾年房子卻因?yàn)榉N種原因沒買的人們，原本可以買得起的房子現(xiàn)在卻已經(jīng)顯得有些遙不可及了。
今天，小編就來探討一下支撐多倫多房價的幾個原因！
1.快速增長的人口
首先，最基礎(chǔ)的一條原因，就是加拿大的人口結(jié)構(gòu)，與人口的增加。加拿大作為一個標(biāo)準(zhǔn)的移民國家，每年都有20萬到30萬的新移民來到這個國家定居。2016年加拿大移民部的報(bào)告表示到2030年之前每年增加的移民數(shù)量將達(dá)到40萬
顯然，安大略省則是移民們最熱衷的選擇，每年有超過10萬人定居于此。移民部的目標(biāo)是讓加拿大的總?cè)丝跀?shù)在本世紀(jì)末過億，到時候安省的土地上要容納多少人口？不考慮那么遠(yuǎn)，多倫多當(dāng)今人口才不到300萬人口，整個GTA才500多萬人口。
同為世界級城市，東京的人口早就過千萬了。以加拿大的資源和多倫多的發(fā)展趨勢，不遠(yuǎn)的將來整個加拿大整個國家發(fā)展到六七千萬人口，GTA的人口發(fā)展到七八百萬，都是情理之中的事。幾百萬新來人口，對房價意味著什么？
在大多倫多（GTA) 地區(qū)，即使不算留學(xué)生和海外投資買家，新移民每年的剛需就會實(shí)打?qū)嵉脑鲩L幾萬。這部分人可不是什么炒房的海外買家，就算效仿BC省出臺針對海外買家的稅也擋不住他們的需求。而且近年來加國其他省份經(jīng)濟(jì)下滑，工作機(jī)會減少，導(dǎo)致本國民眾也只能來到機(jī)會較多的GTA地區(qū)，住房需求之旺盛確實(shí)能夠支撐起房價十?dāng)?shù)年如一日的上漲。
穩(wěn)定的移民來源
2.穩(wěn)定的移民來源
那么會有這么多新移民源源不斷的來加拿大嗎？加拿大的幾大移民來源國，菲律賓印度中國分列前三。菲律賓是傳統(tǒng)勞務(wù)輸出國，多年來一直向全世界輸出人口，是非常穩(wěn)定的移民來源。
我們特別關(guān)注一下印度和中國。這兩個國家的移民，其實(shí)都有自己的考慮。舉個例子，2016年11月印度政府突然宣布廢鈔令，24小時之后舊版大額印度盧比作廢，一夜之間印度人民手上的舊鈔就變成了廢紙。誰都不傻，與其讓錢變成廢紙，還不如買成房子。2017年初有59個買家來搶的房子，就在印度移民的聚集區(qū)Brampton所以，未來的加拿大接收的移民只會越來越多，房子只要造出來，就不怕沒人想進(jìn)去住。需求只會越來越旺盛。
3.穩(wěn)定利好政策
加拿大政府現(xiàn)行的財(cái)政政策，如低利率和寬松的貨幣政策，也是房價上漲的推手。低利率意味著貸款成本低，買房成本就降低了。同時，維持低利率也是降低企業(yè)融資成本和匯率的基礎(chǔ)，對本國實(shí)體經(jīng)濟(jì)有重大影響，牽一發(fā)而動全身，不能輕易改動。
多倫多坐擁優(yōu)越的自然和人文資源，年年都被全球無數(shù)機(jī)構(gòu)評選為宜居城市。而且作為GDP排名前十的發(fā)達(dá)國家的大都市，無論從那個角度，多倫多也足夠當(dāng)?shù)闷鹑蚍秶鷥?nèi)的一線城市。
這樣的一個城市，房價能跟國內(nèi)一線北上深PK一下也是情理之中吧？而多倫多市中心的房價尚且還不及北上深，更別說平均到全GTA了。從這個角度出發(fā)，多倫多房價，可能還是被低估了。
[點(diǎn)擊查看“多倫多”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：多倫多房價的獨(dú)特優(yōu)勢
上一篇：多倫多房價2017年4月走勢分析...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
