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貸款買(mǎi)房，已經(jīng)成為現(xiàn)在買(mǎi)房的一種新趨勢(shì)，這也是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的表現(xiàn)。當(dāng)下社會(huì)，很多人選擇購(gòu)置海外的房產(chǎn)，因?yàn)楹Ｍ鈨?yōu)越的自然條件和優(yōu)厚的福利待遇，但是對(duì)于海外高昂的房產(chǎn)費(fèi)用，這些購(gòu)房者只能選擇貸款購(gòu)房，那么，蒙特利爾(置業(yè))貸款購(gòu)置房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些呢?

在蒙特利爾貸款購(gòu)置房產(chǎn)是需要符合當(dāng)?shù)氐馁J款條件的，貸款的額度是關(guān)系到很多方面的，首先 ，要看你的首付款是多少，貸款額度的大小跟首付款有很大的關(guān)系，通常是不能超過(guò)房屋總價(jià)與首付款之差的。其次，是要看購(gòu)房者的月收入狀況，就是借款人的還款能力，如果購(gòu)房者的月收入狀況能夠在房貸月供的2倍以上，這樣的額度就可以大一點(diǎn)。第三是銀行會(huì)看借款人的征信情況，如果借款人的征信情況較差，那么，銀行的借貸額度相應(yīng)就會(huì)少一點(diǎn)，如果借貸人的征信程度良好，額度就會(huì)高一點(diǎn)。

最后一點(diǎn)就是看購(gòu)房者所購(gòu)房屋的房齡，如果是新房，借貸者的額度會(huì)大一點(diǎn)，如果是二手房，而且房齡較大，那么，借貸人的借貸額度會(huì)隨之減少，所以，借貸者必須搞清楚房子的房齡問(wèn)題。這就是關(guān)于買(mǎi)房借貸的額度問(wèn)題。

其實(shí)最關(guān)鍵的還是看借貸者自己的征信程度和收入情況，如果具備以上兩點(diǎn)的借貸者，完全可以在銀行借到貸款。在蒙特利爾貸款購(gòu)置房產(chǎn)是比較輕松的，因?yàn)檫@里的房產(chǎn)投資行業(yè)比較發(fā)達(dá)，只要個(gè)人工資證明和征信程度良好，應(yīng)該是可以獲得貸款的。