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為什么這么多人選擇在美國(guó)買房，美國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)是什么？受按揭利率上漲的影響，美國(guó)當(dāng)?shù)刭I家變得更謹(jǐn)慎的態(tài)度，美國(guó)買房的市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)更多的優(yōu)質(zhì)住房，但有利于中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資美國(guó)。越來(lái)越多的人開(kāi)始涌入美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

如下：美國(guó)房地產(chǎn)稅主要是交易稅和財(cái)產(chǎn)稅。交易稅一次性交易完成，約2-4％的價(jià)格，一般分為買賣雙方。財(cái)產(chǎn)稅是需要每年支付的財(cái)產(chǎn)稅。數(shù)量是物業(yè)估值乘以稅率。稅率約為0.8-3％。想想：如果你真的想控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，真的太簡(jiǎn)單了。

只要規(guī)定第一套房地產(chǎn)稅以外的財(cái)產(chǎn)稅征收物業(yè)稅，第二年財(cái)產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)稅，這不容易掌控��？美國(guó)物業(yè)稅計(jì)算：物業(yè)稅有兩個(gè)主要因素，房地產(chǎn)估值和稅率。這些是政府機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取財(cái)產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)，包括縣政府，市政府和學(xué)區(qū)。征收縣稅，市稅，學(xué)稅。

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)稅是這三種稅的總和。這三個(gè)比例，通常是1：1：5.到最大的學(xué)區(qū)稅。使用美國(guó)財(cái)產(chǎn)稅：財(cái)產(chǎn)稅是每個(gè)地區(qū)政府和地方公立校園的主要資金來(lái)源。如果他們沒(méi)有太多的收入，不能雇用警察，買不起道路和下水道，學(xué)區(qū)沒(méi)有良好的設(shè)施，將直接影響當(dāng)?shù)鼐用竦纳�活質(zhì)量和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的價(jià)值。那么一般的房主在美國(guó)呢，少了房產(chǎn)稅的理性。美國(guó)的這個(gè)概念，物業(yè)稅是社會(huì)的義務(wù)，政府是稅收，為公眾提供服務(wù)。