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越來(lái)越多的居民選擇在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)是有原因的

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為什么這么多人選擇在美國(guó)買房,美國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)是什么?受按揭利率上漲的影響,美國(guó)當(dāng)?shù)刭I家變得更謹(jǐn)慎的態(tài)度,美國(guó)買房的市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)更多的優(yōu)質(zhì)住房,但有利于中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資美國(guó)。越來(lái)越多的人開(kāi)始涌入美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

如下:美國(guó)房地產(chǎn)稅主要是交易稅和財(cái)產(chǎn)稅。交易稅一次性交易完成,約2-4%的價(jià)格,一般分為買賣雙方。財(cái)產(chǎn)稅是需要每年支付的財(cái)產(chǎn)稅。數(shù)量是物業(yè)估值乘以稅率。稅率約為0.8-3%。想想:如果你真的想控制房地產(chǎn)市場(chǎng),真的太簡(jiǎn)單了。

只要規(guī)定第一套房地產(chǎn)稅以外的財(cái)產(chǎn)稅征收物業(yè)稅,第二年財(cái)產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)稅,這不容易掌控?美國(guó)物業(yè)稅計(jì)算:物業(yè)稅有兩個(gè)主要因素,房地產(chǎn)估值和稅率。這些是政府機(jī)構(gòu),有權(quán)收取財(cái)產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu),包括縣政府,市政府和學(xué)區(qū)。征收縣稅,市稅,學(xué)稅。

一般來(lái)說(shuō),物業(yè)稅是這三種稅的總和。這三個(gè)比例,通常是1:1:5.到最大的學(xué)區(qū)稅。使用美國(guó)財(cái)產(chǎn)稅:財(cái)產(chǎn)稅是每個(gè)地區(qū)政府和地方公立校園的主要資金來(lái)源。如果他們沒(méi)有太多的收入,不能雇用警察,買不起道路和下水道,學(xué)區(qū)沒(méi)有良好的設(shè)施,將直接影響當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的價(jià)值。那么一般的房主在美國(guó)呢,少了房產(chǎn)稅的理性。美國(guó)的這個(gè)概念,物業(yè)稅是社會(huì)的義務(wù),政府是稅收,為公眾提供服務(wù)。

 

 

 

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