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加州理工學院是美國最知名大學之一，是讓世界各國學子向往的重點世界名校，很多學生都以能進入加州理工學院學習為榮，而這些外來學子的不斷加入，也帶動了加州理工學院附近房產市場的發(fā)展，很多投資者就是看好這一點，紛紛出資去加州理工學院附近投資買房。但任何投資項目都是機遇與風險并存，人們去加州理工學院進行房產投資，風險也不可忽略。

國內很多關于加州理工學院房產投資的宣傳有很多，咱在這里面很少能聽到負面聲音，他們都會在宣傳中把未來描繪的一片美好吸引很多投資者的目光，比如買房帶租金，再比如買房贈移民等，它們都能吸收大量投資者的目光，但是去加州理工學院投資房產，一定要保持清醒的頭腦，在描繪美好未來的同時，也要對風險進行合理預測。

很多人只聽說過在加州理工學院投資房產以后能直接對外出租，而且每年租金十分可觀，據說在那里兩室的公寓房每月租金就能超過1500美元，往往會忽略了美國加州是一個高稅收的地區(qū)，人們在那個地方投資房產以后，每年都要支付房產總價值3%左右的房產稅，除此以外，投資房產對外出租，每年的房租收益還要向美國政府交納30%的收益稅。

在加州理工學院投資房產，除了要考慮稅收帶來的風險以外，還要考慮房產折舊以及房屋維修還有房屋保險的，每年都要支付一筆可觀的費用，如果在那里投資買房用于自己居住，那么買房者就要有穩(wěn)定的收入，用于支付這些高額稅費，如果把房產對外出租，那么在計算房屋收益時，就要扣掉這些稅收和房屋維護費用，最終得到的才是自己投資的收益。