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當前許多國人選擇去美國買房投資，作為房產(chǎn)投資者，其中一個重要的任務就是確保自己的投資回報率最大化。聰明的房東會找到簡單、廉價的好辦法來為自己的投資房提高價值，增加租金，下面就由小編給您介紹幾招，學會了這幾招，您更加不會后悔來這買房投資了。

1、每次租客搬出后對房屋進行更新

每當一個租約結(jié)束，租客搬走后通常租客需要付錢對所有地毯區(qū)域進行專業(yè)蒸汽清潔，作為房東，心態(tài)不應是只要是專業(yè)清潔了就好，而應該站在下一個潛在租客的角度思考，確保房屋得到了全面的清潔，包括氣味。

2、有需要維護的地方及時處理

如果租客有需要維修的地方，無論大小，都應該及時處理，無論是關不緊的水龍頭還是門窗松動，也許看上去不是太大的問題，但對租客而言有可能是不方便和不安全的隱患。如果處于某些原因不能及時處理，也要和租客保持溝通，讓他們知曉。好的租客，通常也期待好的服務。

3、裝修廚房

廚房對房子來說是非常重要的一個部分，甚至很多房子銷售時的賣點都是廚房。當然，我們并不需要“Master Chefs”那種高大上的廚房，但整潔、干凈、有現(xiàn)代化電氣的廚房會讓整個房子更具吸引力，甚至可以彌補房子其他一些小的缺點。

如果你房子里的廚房比較陳舊，有幾個小的簡單易行的辦法可以試試看：重新粉刷櫥柜甚至瓷磚，替換掉櫥柜把手，安裝一個現(xiàn)代化的水龍頭開關，都會讓人覺得煥然一新。

4、翻新浴室

和廚房一樣，很多房子都是“成也浴室，敗也浴室”，陳舊、骯臟的浴室絕對會讓很多潛在優(yōu)質(zhì)租客轉(zhuǎn)頭離去。很多房東都理解浴室的重要性，但會擔心裝修的開銷比較大，其實不然，大多時候房東并不需要翻新整個浴室，可以從一些細節(jié)入手，比如更換新的水龍頭，淋浴頭和一些其他現(xiàn)代化的裝飾物可以改進外觀，新的櫥柜，門把，鏡子或者是將浴簾換成玻璃，都會衛(wèi)浴室?guī)�來很大的改觀。

5、保持起居室和臥室的整潔

試想一下，一個光亮、整潔的房子肯定會比一個陰暗、雜亂的房子更受租客歡迎。這里就要注意燈光的選擇，適當?shù)馗倪M或更換燈光是個簡單的辦法，很多時候也不需要注冊電工來完成。門窗和玻璃的整潔對室內(nèi)的光線影響也很大，建議在做專業(yè)清潔時一并完成。