未來幾年全球最具有升值潛力的城市是哪里？
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一般來說經(jīng)濟(jì)與房產(chǎn)是密不可分的，有的時候房產(chǎn)可以帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，也可以說經(jīng)濟(jì)帶動了房產(chǎn)的升值，這兩者往往有著密不可分的關(guān)系，那么未來幾年全球最具有升值潛力的城市是哪里?
根據(jù)美國麥肯錫咨詢公司今年一項調(diào)研成果，最新一期美國《外交政策》雜志制作發(fā)布了《2025年全球最具活力城市排行榜》。我們可以看見有的城市的升值潛力非常的大，重要城市無關(guān)規(guī)模的大小，其中東京、
紐約(房市)、北京都進(jìn)入了全球最重要城市排行榜的前十名，香港排名第三，上海在19位。
最重要的國際化都市通常都是規(guī)模最大的城市和世界上幾個大帝國的中心：比如倫敦、巴黎、紐約和東京。但是今年來人們的投資房產(chǎn)的目標(biāo)開始轉(zhuǎn)向了一些小的國家。比如泰國、韓國等等，因為當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)非常的豐富，因此很多人買房是為了投資回報率。
為了量化這些城市的全球影響力，我們考慮了八個因素：城市吸引外國直接投資的數(shù)量;公司總部的集中度;城市占主導(dǎo)地位的商業(yè)領(lǐng)域數(shù)量;航空連通率(便于前往其他國際化都市);生產(chǎn)者服務(wù)的優(yōu)勢;金融服務(wù);科技和媒體影響力;種族多元化。
知名智庫Z/Yen Group發(fā)布的“2013年全球金融中心指數(shù)”顯示，倫敦是全球排名首位的金融中心，我們在制作榜單時也使用了這項指數(shù)，倫敦不僅是個歷史悠久的世界級金融中心，而且處于美國和歐元區(qū)以外的地理位置讓這座城市遠(yuǎn)離不友好的監(jiān)管。
像美國、倫敦、紐約的房產(chǎn)投資還是處于主流地位，他們還是出在世界強(qiáng)國的行列，因此投資他們的房產(chǎn)沒有錯，但是如果投資人士想要小資一點(diǎn)的可以選擇泰國、新加坡、馬來西亞都是不錯的選擇，既可以自住又可以出租，老了還能養(yǎng)老。
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