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從美國百年住宅曲線價格來看，房價穩(wěn)步上漲，美元購買力保持相對穩(wěn)定，市場規(guī)則可以完全看到。中國在政策上房地產(chǎn)價格在很大程度上取決于政府的政策方向。但是，發(fā)達國家特別是美國房地產(chǎn)市場的變化規(guī)律，具有一定的指導意義。

首先是美國百年房價分析

1890年至2009年美國房價曲線根據(jù)1890年價格為10萬美元的房子，1997年的房價是11萬美元。 2006年以后的數(shù)據(jù)，不是由羅伯特J·席勒。從2009年的最新數(shù)據(jù)顯示，年初的標準房價為14萬美元。最新數(shù)字是十二萬五千美元。紅色虛線是預測值。

1，平均價格緩慢上漲。

從1890年上世紀初開始，由于交通等因素的影響，美國和世界的交往遠遠落后于二戰(zhàn)，所以這條曲線沒有什么意義的借鑒。我認為對美國房價走勢的分析應該從二戰(zhàn)后的五十年代開始。從1950年到2010年，美國的世界地位已經(jīng)確立，整個社會也相對穩(wěn)定。從價格變動的趨勢來看，平均房價正在緩慢上漲，但從來沒有想象到一個巨大的增值。換句話說，從長期來看，一個10萬美元的房子和10萬美元的存款大致相同。這是社會穩(wěn)定的結(jié)果。

2，沒有漲價或下跌，漲幅更快，漲幅更快。

雖然美國房價相對穩(wěn)定，但房價在短時間內(nèi)波動較大。在二十世紀七八十年代，特別是二十一世紀的前十年，出現(xiàn)了很大的波動。每增加或減少幾乎相同，下降速度越來越快。

綜上所述，從美國近10年住宅曲線價格來看，房價穩(wěn)定上漲和美元相對穩(wěn)定。這對于投資者來說具有一定的指導意義。如果2018年的政策沒有實質(zhì)性的變化，房價的增長是一定的。