我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

如果你要投資美國的房子，首先一定要搞清楚你是純投資還是會(huì)有可能作為自住，如果只是純粹的投資房，那么只需要考慮收益，如果有可能自住，那么環(huán)境都需要考慮。出資的人很可能買酒店式公寓，自住的人更情愿買House。許多中國人來美國后，特別喜愛買House，由于在美國買House其實(shí)很便宜，但買House的話，后期保護(hù)的本錢較高，比如花園要修修剪剪啊，家里水管子壞了也沒有公寓一致的修理，還要自己找有執(zhí)照的水管修理工，收費(fèi)都比較高。

如果外國人不在美國作業(yè)或許在美國沒有收入，在美國買房大都是得不到借款的，需求現(xiàn)金買房，如果在美國作業(yè)/有收入借款買房要提供收入證明和簽證護(hù)照復(fù)印件。買了房子一般還購買房子穩(wěn)妥，價(jià)格不等，一般是房子價(jià)值的0.4%，在一些易發(fā)地震或許洪水的當(dāng)?shù)貢?huì)有附加的穩(wěn)妥。出資房的租金收入是要報(bào)稅的，租金收入和美國的工資收入是一個(gè)稅率，如果把房子賣了則是資產(chǎn)增值稅，相對(duì)稅率低些。

美國買房一般都要找個(gè)房子經(jīng)紀(jì)人，不找白不找，橫豎經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用是由賣家付出的，如果你是學(xué)生簽證，不論有沒有社安號(hào)，學(xué)生是不能夠在校園以外的當(dāng)?shù)厝〉煤戏ㄊ杖氲�。這兒的房產(chǎn)發(fā)生的房租，就是被迫收入，屬于灰色地帶。所以需求問你的會(huì)計(jì)師，看他怎么協(xié)助你安全的做賬，比如花幾百塊注冊(cè)一個(gè)公司，把房子轉(zhuǎn)到公司名下，收入算公司的，你持有公司，或許選用其他的操作方法。

如果你本人不能或者沒有時(shí)間來美國，也沒有關(guān)系，完全可以遠(yuǎn)程操縱，只要有經(jīng)紀(jì)人和律師就可以了，現(xiàn)在用的比較多的遠(yuǎn)程簽字的兩個(gè)軟件，一個(gè)是ziplogix，還有一個(gè)是docusign。在有互聯(lián)網(wǎng)的世界各地都能夠簽字，簽字的文件會(huì)經(jīng)過系統(tǒng)發(fā)到你指定的郵箱，用手機(jī)和電腦都能夠�？墒且�簽署過戶文件的時(shí)分，需求下載過戶文件，打印、手動(dòng)簽字，然后掃描再發(fā)回到產(chǎn)權(quán)公司，有時(shí)還需求把簽過字的原件寄到美國的產(chǎn)權(quán)公司，如果是借款買房，則有必要需求自己來簽字。