在舊金山灣區(qū)買房的兩個重要問題
來源：https://us.lianjia.com/property/san-rancisco-bay-area.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/1/20
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在舊金山灣區(qū)(投資)居住的華人是最多的。因為舊金山灣區(qū)有很多著名的城市。每一座城市的經(jīng)濟都是很發(fā)達(dá)的。而且在舊金山灣區(qū)買房的好處也是很明顯的。多年來中國人在舊金山灣區(qū)買房的人是最多的。既然要在舊金山灣區(qū)買房，小編就為大家總結(jié)了一些在舊金山灣區(qū)買房最常見的兩大問題。希望可以為以后在舊金山灣區(qū)買房的人帶來幫助。
第一，在美國舊金山灣區(qū)的哪個城市房產(chǎn)投資回報率最高？這個問題是很多買家來到舊金山灣區(qū)買房都會咨詢的一個問題。所以小編今天就為大家來具體介紹一下。其實這個問題涉及到房產(chǎn)投資，房產(chǎn)投資有兩種回報率取得方式，一是買房子持有，最后收租金，以現(xiàn)金流取得回報，二是靠房屋升值取得回報。灣區(qū)這個地方房價比較高，所以現(xiàn)金流不好看，主要是房屋增值的回報。如果說房屋增值的回報，那就要看進(jìn)場處在周期的哪個位置。如果說從谷底向上爬升的時候，整個外圍地區(qū)的一個回報率比較高，因為那時候是資產(chǎn)溢價，過度投機造成的，所以這些地區(qū)可以買在稍微遠(yuǎn)一點的地方。當(dāng)房產(chǎn)漲到一定程度的時候，這些地方都會補齊的。另一個投資回報率高的就是買核心地區(qū)。在核心地區(qū)，房地產(chǎn)是一個資源，比如說斯坦福大學(xué)附近的地區(qū)，離谷歌公司，臉書公司都很近，這幾個地方大家都會搶這些房子。所以回報率也會比其他地區(qū)相對來說更多一些�！ �
第二，外國人在舊金山灣區(qū)如何貸款買房？要提供哪些材料？其實涉及到外國人買房，因為美國做貸款的話，它需要有兩方面的條件，一方面就是抵押品，就是房子，你要有首付額。二就是要有美國的收入，這是大部分銀行都要求的條件，但是如果外國人在美國買房子，可能沒有美國的收入的話，只有有限的幾個銀行可以做，比如匯豐銀行，華美銀行，但是他們的政策經(jīng)常會變，很多銀行現(xiàn)在也都不能做了。所以他們基本上的要求就是抵押品，房子你要放40%的首付，抵押品這方面的話，要有足夠的錢放進(jìn)來。
這兩大問題是很多人在選擇舊金山灣區(qū)房產(chǎn)的時候都會來咨詢的。一直以來都是最常見的問題。所以今天北美小編就為大家來做一個介紹。希望可以為各位居民帶來最好的幫助。最后，小編還需要提醒大家的就是，在舊金山灣區(qū)買房房價是很高的。而且買房還需要交納房產(chǎn)稅。所以資金不是很充足的人就不要選擇舊金山灣區(qū)的房產(chǎn)。
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