銀行房產(chǎn)抵押貸款你得準(zhǔn)備好這些資料
來源：http://www.fang.com/ask/ask_4061338.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/21
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銀行房產(chǎn)抵押貸款你要準(zhǔn)備好這些資料。需要提供：夫妻身份證，這個(gè)帳戶，結(jié)婚證，房地產(chǎn)許可證，銀行卡，銀行流水，收入和其他收入證明。但是，根據(jù)銀行的要求，不同銀行的要求可能不盡相同。
以下簡(jiǎn)要介紹鄭州地區(qū)個(gè)人房地產(chǎn)抵押貸款所需的信息。
1.銀行都需要的資料為：
借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明、不動(dòng)產(chǎn)證。
身份證：
需要夫妻雙方最新的，并且，必須是二代身份證，不能是以前的那種身份證或者臨時(shí)身份證。
戶口本：
有的夫妻雙方不在一個(gè)戶口本上，那么就需要把兩本戶口本都拿到銀行。
婚姻證明：
單身的，就不需要拿任何證明了，現(xiàn)在也無法開具單身證明。
結(jié)婚的，需要夫妻雙方一人的結(jié)婚證拿到銀行就行了。
離婚的，需要拿離婚證和離婚協(xié)議到銀行。
不動(dòng)產(chǎn)證：
鄭州地區(qū)已經(jīng)不再發(fā)房產(chǎn)證，改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證。之前的房產(chǎn)證還可以繼續(xù)使用。在鄭州市區(qū)房產(chǎn)證還可以繼續(xù)辦理抵押，不需要換不動(dòng)產(chǎn)證。而鄭州的中牟縣、新鄭市目前是需要換為不動(dòng)產(chǎn)證后才可以辦理抵押過戶等業(yè)務(wù)，這個(gè)需要特別注意。
特別注意的是以上資料需要原件。不能是復(fù)印件掃描件等。
2.大部分銀行都會(huì)要求提供：
借款人的近半年銀行流水、借款人夫妻雙方的收入證明、借款人夫妻雙方名下有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行卡。
銀行流水：
大部分是要求夫妻雙方都提供近半年的銀行流水，有的要求近一年的銀行流水，這個(gè)比較簡(jiǎn)單直接拿著卡到銀行網(wǎng)點(diǎn)就可以打出來。
收入證明：
每個(gè)銀行的收入證明格式是不同的。需要借款人夫妻雙方拿著制式收入證明到自己公司蓋公司的公章。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
如果借款人夫妻雙方名下有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，去銀行簽合同時(shí)帶上公章，有些地方需要蓋公章。
銀行卡：
絕大多數(shù)銀行要求借款人要有該行的銀行卡，并且，銀行卡必須是一類卡。還貸款時(shí)，把利息或本金存到該卡上，銀行會(huì)自動(dòng)扣款。
3.其他特殊銀行的特殊要求。
如果是個(gè)人消費(fèi)貸款，將需要提供購(gòu)買合同，也就是說，你的消費(fèi)行為是干什么的?有的買家電，有的買家具，有的裝修，有的買車，等等。當(dāng)然，目前的狀況嚴(yán)格控制貸款資金到房地產(chǎn)，如果貸款是買房子，然后由銀行退房，銀行將提前終止貸款合同，要求借款人提前還款，并要求償還。
如果您是個(gè)人商業(yè)貸款，一些銀行需要提供近一年的自來水，經(jīng)營(yíng)近一年的銷售合同(包括上游和下游合同)等等。這類貸款的編制信息會(huì)更多，看銀行的具體要求。當(dāng)然，一些銀行會(huì)要求借款人提供一些其他信息，而不是一個(gè)一個(gè)的。
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