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建議價(jià)

占地面積

該地產(chǎn)是當(dāng)前瑟馬米什最大的商住混合開發(fā)用地，同時(shí)也是唯一的商住混合開發(fā)用地。該地產(chǎn)也是當(dāng)前西雅圖 都會(huì)在售地產(chǎn)中占地面積最大的地產(chǎn)，而且可以開發(fā)多個(gè)種類的地產(chǎn)，開發(fā)潛力極大。地產(chǎn)也可以拆分成多個(gè) 獨(dú)立地塊然后單獨(dú)賣出。

該地產(chǎn)的土地開發(fā)規(guī)劃為 TC(Town center)小鎮(zhèn)中心，可開發(fā)的地產(chǎn)包括:住宅，辦公樓，酒店，以及零售。

瑟馬米什是西雅圖都護(hù)發(fā)展最快的一個(gè)郊區(qū)之一，當(dāng)前主要以居住為主。住在瑟馬米什的居民可以通過在北面 520 高速以及在南面的 I-90 高速快速到達(dá)高就業(yè)區(qū)例如貝爾維尤，雷德蒙得，柯克蘭等地。

瑟馬米什相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)以及便利的交通讓它成為很多在東區(qū)工作的高薪階層的首選。

基于西雅圖穩(wěn)定的人口增長(zhǎng)以及就業(yè)增長(zhǎng)，瑟馬米什的房?jī)r(jià)在過去的 5 年中穩(wěn)步上升，從 2012 年均價(jià) 55.8 萬美元增漲到 2017 年的 91.3 萬美元，漲幅超過 60%，顯然是一個(gè)值得投資的地區(qū)。

瑟馬米什環(huán)境優(yōu)美，交通便利，同時(shí)擁有一流的學(xué)區(qū)，跟華人所熟悉的貝爾維尤一樣，瑟馬米什也擁有西雅圖知名的滿分學(xué)校。

該地產(chǎn)附近有 Sammamish Smith 小學(xué)，評(píng)分為 10 分，Renaissance School of Art and Reasoning中學(xué)，評(píng)分為 10 分，Eastlake 高中，評(píng)分為 10 分。

瑟馬米什一流的學(xué)區(qū)和自然環(huán)境是當(dāng)?shù)馗咝诫A層選擇在此居住的主要原因。

瑟馬米什的名字來源于位于該市西面的瑟馬米什湖，該湖是除了華盛頓湖之外在西雅圖都會(huì)第二大的淡水湖。 在該湖旁邊有超過 10 英里的湖邊小道已經(jīng)上百英畝的原始森林，是當(dāng)?shù)鼐用裥蓍e的首選地。

瑟馬米什是西雅圖有名的高收入社區(qū)，根據(jù)瑟馬米什市政在 2010 年的人口普查，該市的平均家庭收入高達(dá) 14.2萬美元，根據(jù) 2016 年的人口普查， 瑟馬米什的平均家庭收入已經(jīng)增加到 15.2 萬美元。而且從 2010 年至 2016年瑟馬米什的平均人口增長(zhǎng)超過 30%，對(duì)當(dāng)?shù)氐木幼�，以及商業(yè)空間的需求極高。

在過去 5 年中西雅圖在美國(guó)前 50 個(gè)人口增長(zhǎng)最快的城市中一直名列前 5。根據(jù)西雅圖市政的消息，過去 5 年 中，西雅圖平均每月增加人口達(dá) 10000 人，2016 年全年人口增長(zhǎng)達(dá) 17.5 萬人。如此快速的人口增長(zhǎng)將進(jìn)一步帶 來當(dāng)?shù)厝藢?duì)租賃公寓的需求。