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貸款是人們的經(jīng)濟(jì)生活當(dāng)中經(jīng)常會(huì)遇到的情形，而對(duì)于貸款來說，種類也是非常多的，比如實(shí)物抵押貸款、信用貸款以及小額貸款等，這些貸款都是為一些急用資金的人所準(zhǔn)備的，那么，房產(chǎn)抵押貸款銀行都有哪些條件呢?

房產(chǎn)抵押貸款相對(duì)于信用貸款來說，其門檻還是比較低的，有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法有效的購房合同;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款。

其中，二手房產(chǎn)也是可以抵押貸款的，已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。

綜上所述，進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款的人必須要滿足這些現(xiàn)實(shí)的條件，這些現(xiàn)實(shí)的條件也是非常容易滿足的，相對(duì)于信用貸款來說，房產(chǎn)抵押貸款的門檻還是比較低的，主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款已經(jīng)有實(shí)物作為抵押，在得到銀行的審批以后，放款的速度也是非�？斓�，而銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的考察主要是看其還款能力和征信程度的。