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夫妻公積金怎么貸款買房

來源：http://www.66law.cn/question/9198387.aspx作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/28

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許多家庭從丈夫和妻子的貸款中購買自己的房屋�，F(xiàn)在夫妻倆都用公積金貸款買房子是一種大多數(shù)人喜歡的方式。利用公積金，降低貸款利率，但小伙伴們知道，使用共同基金貸款買房，有哪些防范措施呢？

 

 

夫妻公積金貸款買房子

 

首先，一對(duì)夫婦使用基金的最高額度是多少？

 

答：根據(jù)公積金管理的最新規(guī)定，雙方可以借入的最高貸款額是借款人家庭的月收入（月收入=員工住房公積金的月供款÷員工住房公積金的百分比并且至少每月扣除400元余額的生活費(fèi)后，再除以申請(qǐng)貸款年限，平均每月償還按揭貸款收入，即最高貸款額。

 

其次，夫妻共同貸款買房準(zhǔn)備那些材料？

 

1，身份證（2代必須是正面和負(fù)面的）

 

2，帳號(hào)：首頁，索引頁，個(gè)人單頁

 

3，收入證明：銀行提供，您需要覆蓋章節(jié)之上的單位

 

4，買房合同

 

5，結(jié)婚證書：拿一份即可

 

6，第一張付款收據(jù)

 

注：1，2，5，6份全部一式三份。如果可能的話，建議帶上備用品！

 

第三，夫妻共同貸款購買過程中的幾個(gè)過程！

 

1，小伙伴在購買時(shí)必須既要夫妻雙方出席工作，又要在買房過程中涉及到很多簽單過程，比如那些簽署這些買賣步驟的人都是需要的一方不能出席手續(xù)，必須辦理公證和授權(quán)手續(xù)。

 

2，除簽訂房地產(chǎn)銷售合同外，在申請(qǐng)抵押貸款的過程中，移交轉(zhuǎn)讓手續(xù)，也需夫妻雙方親自出席。夫妻雙方的名字一起申請(qǐng)，所以銀行也必須檢查兩項(xiàng)資質(zhì)，相關(guān)手續(xù)必須同時(shí)簽字。

 

夫妻公積金的好處

 

第四，夫妻共同基金貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)

 

現(xiàn)在許多夫婦批準(zhǔn)住房貸款，他們要求每月還款額不應(yīng)超過貸款人月收入的一半。

 

二，貸款金額不超過存款余額的倍數(shù)，即根據(jù)住房公積金存款賬戶余額和存款時(shí)間確定單筆貸款金額，具體計(jì)算公式如下：貸款金額≤存款賬戶余額×（14+存款年限）。最后，每月還款不超過家庭收入的50％。

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