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加拿大的抵押貸款利率與中國的抵押貸款利率相同。 2017年最新的PBC抵押貸款利率為商業(yè)貸款，五年及以上為4.9％;五年及以上公積金貸款3.25％。該銀行的貸款政策將有所不同，一般為貸款利率的10％至95％折扣。

利息計算如下：利息=本金×利率×存款期限（即時間）。抵押貸款利息計算將由于貸款和抵押貸款還款的方式而異。

貸款分為公積金貸款，商業(yè)貸款和組合貸款三種。

根據(jù)抵押還款方式的不同，抵押貸款利息的計算可以分為等值本金和利息以及等值本金兩種計算方法。

什么是平等本息償還？

如果本息償還額相等，借款人將按月平均償還貸款本金和利息，其中每月貸款利息按月初余額本金計算，并按月結(jié)算。將抵押貸款本金總額加到總利息中，然后均勻分配到還款期的每個月。由于還款人，每月給銀行定額，但每月還款的本金比例按月上調(diào)，利息比例逐月下降。

本金還款是多少？

等額本金還款，借款人每月按相等的金額償還貸款本息。貸款人將是每個月的主要利差，同時支付前一個交易日的利息到還款日期。這些還本付息金額相等的本息條款，利息費用總額較低，但本息支付較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方法非常適合那些目前掙得更多但預(yù)計未來收入下降的人。實際上，很多中年人在經(jīng)過一段時間的努力之后，都有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)。考慮到他們年齡越來越大，他們的收入可能會隨著退休等其他因素的減少而下降，因此他們可以選擇以這種方式償還。

如何計算抵押貸款利率

有很多網(wǎng)上抵押貸款計算器，如福窩購房貸款計算器，2017年抵押貸款計算器，但計算結(jié)果相同。貸款100萬，其中公積金和商業(yè)貸款各貸50萬，20年貸款期限為：等值本金額小于利息等值支付利息56770元。