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時(shí)下，貸款買(mǎi)房似乎成為了一種潮流和趨勢(shì)，主要是因?yàn)槲覈?guó)的房產(chǎn)價(jià)格上漲幅度是非�？斓�，而且，我國(guó)的房產(chǎn)供求關(guān)系也在發(fā)生著變化，只要滿足貸款買(mǎi)房的條件，申請(qǐng)者都是可以進(jìn)行貸款買(mǎi)房的，而貸款者最關(guān)心的應(yīng)該是所還利息的多少，利息的高低又跟貸款的利率有關(guān)，那么，2017年買(mǎi)房貸款的利率是多少呢?

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。而利率的浮動(dòng)與貸款所申請(qǐng)的年限也是有關(guān)的，申請(qǐng)的年限越長(zhǎng)，利率越高，利息也就越多，反之，則會(huì)越少。

每個(gè)銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。除了公積金貸款以外，別的貸款方方式就是商業(yè)貸款的方式，這種貸款方式的利率也是非常高的，住房商業(yè)貸款利率如下：六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款利率為4.35%，六個(gè)月至一年(含1年)貸款利率為4.35%，一至三年(含3年)貸款利率為4.75%，三至五年(含5年)貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%。

綜上所述，公積金貸款的形式利率是比較低的，而以商業(yè)貸款的形式為主的貸款的利率則比較高，所以，公積金形式的貸款是比較劃算的，而商業(yè)貸款的形式利率要比較高，但是，商業(yè)貸款形式的房屋貸款是最常見(jiàn)的貸款。