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國內(nèi)房產(chǎn)市場持續(xù)火爆，房價一直處于不斷上漲之中，即使這個房產(chǎn)也是很多眼中最理想的投資對像，但是現(xiàn)在全款購房的人越來越少，按揭買房的人卻越來越多，人們申請按揭買房時，貸款利息是必須要考慮的一個問題，平時應(yīng)該怎樣計算按揭貸款的利率呢?人們怎樣才能知道自己買房按揭利息是多少錢呢?

買房按揭利息在計算時有固定的公式，不同的還款方式人們在貸款到期以后需要償還的利息總額也各不相同。等額本息還款法是買房按揭常見的還款方式，它是指人們在貸款期間，每月以相等的額度平均償還貸款本息，他計算每月還款額的公式是：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)總還款月數(shù)/((1+月利率)總還款月數(shù)-1)，而人們在買房按揭貸款到期以后，需要償還的利息總數(shù)則等于每月還款數(shù)額乘以貸款期數(shù)然后減去貸款總額。

等額本金還款法也是買房按揭用常見的還款方式，它是指人們在貸款開始就每月等額償還貸款本金，而貸款的利息會隨著人們償還時間的增加而逐月遞減，它到期以后償還的利息比等額本息要少一些，這種還款方式每月還款數(shù)量的公式是：每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率，它到期以后的總利息等于(本金-每月本金×當(dāng)前月)×月利率+每月本金。

上面這些就是人們辦理按揭買房以后每月還款數(shù)額的計算公式以及買房按揭利息的計算公式，大家在與銀行簽訂相關(guān)合同以后，確定貸款期限、額度以及利率以后套用這些公式就能輕松算出買房按揭利息是多少錢。