政府加息對美國房價有哪些方面的影響
來源：http://finance.ifeng.com/a/20150917/13980367_0.shtml作者：北美購房網時間：2016/1/4
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美國接連實行加息政策，即使每次加息幅度并不大，但對美國的房價沖擊不小。不少房產投資者對美國房產產生擔憂。
現在市場擔心的是，美聯儲加息會遏制房地產。當然，這只是一種可能未必真會發(fā)生。但這也的確是一種風險，如果美國經濟因為美聯儲加息而放緩的話，房地產市場將勢必遭到打擊。因為薪資增長不夠快和就業(yè)增加數量不足的話都會導致房屋銷售和出租降低。隨著利率的提高，人們將承擔更高的貸款成本，因為房地產行業(yè)不同于娛樂、商業(yè)等行業(yè)。所以，其需求端會遭到影響。
加息同時也拉抬了抵押貸款的利率。這意味著，即使價值相等的物品，抵押貸款所需要支付的利息也更多。這種現象在房地產行業(yè)將尤為明顯。如果加息速度快于經濟增長，最終將導致經濟下行。
如果經濟能夠在加息的情況下依舊保持穩(wěn)定增長，那通脹將不會受到影響。這種情況下，通脹會隨著經濟溫和上升，房地產行業(yè)也將獲得利好刺激。
不過，即使未來美聯儲將繼續(xù)加息，但資產價格將會繼續(xù)上漲�；仡櫄v史，1993年至1995年，1998年至2000年的美聯儲加息周期中，房地產價格都保持積極上漲勢頭。
所以美國加息政策對房價有一定的影響，但是總體上來說投資美國房產所得的利潤空間要遠高于投資其他項目，房產投資者無需過多擔憂。
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標簽：加息政策,房價
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