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連續(xù)17個月領跑全美!這個城市的房價又升溫了!

來源:https://mp.weixin.qq.com/s/0g9wVfM7BmWGgr90HxLQug作者:北美購房網時間:2018/4/20

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據(jù)近期發(fā)布的Case-Shiller房屋月指數(shù),大西雅圖(公寓)地區(qū)獨立屋(single-family house )2018年1月的價格比去年同期增長12.9%,是全美地區(qū)增幅(6.2%)的一倍多。

 

 

據(jù)報道,西雅圖房價已經是連續(xù)第17個月領跑全國,這創(chuàng)下了自2001年以來單個城市房屋增值的最長紀錄。此前的最長紀錄由加州舊金山保持,該市曾連續(xù)20個月位居全美房價榜首位置。

業(yè)內人士曾經預測,西雅圖突飛猛進的房價會在今年出現(xiàn)增長放緩,然而現(xiàn)實卻恰好相反:受到起步房(starter homes)的價格上漲推動作用,西雅圖房價在保持了幾個月約12.7%的穩(wěn)定增幅后,又開始出現(xiàn)小幅度加速增長。
從絕對數(shù)字上來看,西雅圖12.9%的增幅是全美6.2%的一倍多,但西雅圖房市有很強的季節(jié)性。一般而言,西雅圖房價在冬季漲幅很小。所以在考慮季節(jié)性調整之后,2018年1月西雅圖地區(qū)房價的增幅應是全美平均的三倍。

其中,西雅圖獨立屋的中位房價達到77.7萬美元,包括貝爾維尤(Bellevue)、柯克蘭(Kirkland)、雷德蒙德(Redmond)等市在內的東區(qū)(Eastside)中位房價為95萬美元,北面斯諾霍米什縣(Snohomish County)為48.5萬美元,南面皮爾斯縣(Pierce)為32.5萬美元。
大西雅圖地區(qū)待售房屋仍然稀缺。但隨著房屋銷售旺季的來臨,預計未來數(shù)周會有更多的待售房屋上市。業(yè)內人士相信,西雅圖今年春夏的房價仍將延續(xù)往年的慣例,繼續(xù)上漲。

 

 

 

 

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