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紐約房價快速增長但投資回報率依然很高

來源：http://us.fang.com/news/17752943_0.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/4

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紐約的房價經(jīng)過2015年的醞釀和爆發(fā)，已經(jīng)到達了較高的價格。但是對于房地產(chǎn)投資者來說紐約房地產(chǎn)依然是投資回報率高的選擇。

紐約市住房擁有率較低，僅為全美平均水平的二分之一。美國統(tǒng)計局調(diào)查結(jié)果表明，紐約的住房擁有率為32%，明顯低于其他大城市群，僅接近全國平均水平的二分之一。

在紐約市的五個區(qū)中，史丹頓島的住房擁有率新高，為69%，高于全美平均水平；布朗克斯的住房擁有率新低，僅為19%。

整體來看，2015年上半年紐約市住宅共成交17131套，較2014年同期稍有下降。

具體來看，受金融危機的影響，2009年一季度紐約住宅成交量大幅下降，僅成交5465套，近兩年成交量有所回升，其中2013年三季度成交突破1萬套，但與金融危機前高點（2004年三季度成交1.8萬套）相比，成交量仍有不小的差距。

6月房屋套價接近57萬美元/套，為全美平均水平的3.2倍。整體來看，近幾年紐約房產(chǎn)市場快速復蘇，2012年8月開始房價進入快速上漲通道，2015上半年價格屢創(chuàng)新高，6月價格達金融危機前高點的1.1倍，且與全美的差距繼續(xù)擴大。

紐約房價同比繼續(xù)增長，上半年價格累計上漲1.8%。2015年6月紐約都會區(qū)的房價指數(shù)為178.9點，同比自2013年1月以來連續(xù)第30個月上漲，漲幅為2.8%。累計漲幅來看，2015年上半年紐約房價累計上漲2%，漲幅較去年同期擴大1.0個百分點。

紐約的優(yōu)勢顯而易見，即使紐約房價已經(jīng)增高，但依然是購房者心儀的購房地點。所以房地產(chǎn)投資者投資紐約房地產(chǎn)依然是個不錯的選擇。

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標簽：紐約,回報率

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