美國(guó)邁阿密房產(chǎn)投資前景
來源：https://www.banghaiwai.com/article/99203作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2018/9/4
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在投資海外門戶城市和地標(biāo)后，中國(guó)超級(jí)富豪們希望他們?nèi)匀豢梢愿鶕?jù)他們?cè)谖鞣绞袌?chǎng)積累的經(jīng)驗(yàn)，尋求其他具有較高商業(yè)回報(bào)的房地產(chǎn)行業(yè)。在這一點(diǎn)上，他們的眼睛可能遠(yuǎn)離倫敦，
紐約(別墅)和悉尼，以及邁阿密等其他主要城市，也是邁阿密房地產(chǎn)投資前美國(guó)海外買家最受歡迎的市場(chǎng)之一。
8月份，房?jī)r(jià)繼續(xù)快速上漲，房?jī)r(jià)和交易量與去年同期相比大幅增加。根據(jù)邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的3萬名會(huì)員的數(shù)據(jù)，邁阿密房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的房?jī)r(jià)飆升，交易記錄和報(bào)價(jià)都接近賣方的要價(jià)。
根據(jù)邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最近的一份市場(chǎng)報(bào)告，8月份單戶住宅的數(shù)量再次上升15.1％，而公寓數(shù)量則增加了7.9％。邁阿密房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)董事會(huì)主席娜塔莎·特洛說：“邁阿密房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引的國(guó)內(nèi)外買家和投資者數(shù)量繼續(xù)創(chuàng)下歷史新高。”她補(bǔ)充說：“邁阿密的房地產(chǎn)需求推動(dòng)了價(jià)格的大幅上漲。雖然市場(chǎng)上有更多房屋，但目前的住房供應(yīng)水平反映了賣方市場(chǎng)和消費(fèi)者意識(shí)的增強(qiáng)。這是出售房屋的好時(shí)機(jī)。”
8月份單戶住宅的平均銷售價(jià)格上漲20.5％至235,000美元，較7月份上漲2.2％。在過去的26個(gè)月里，公寓的平均售價(jià)每個(gè)月都在大幅上漲。今年8月的中位數(shù)價(jià)格比去年同期上漲27.5％至180,500美元，較7月份上漲5.3。 ％。與2012年8月相比，Miami-Dade單戶住宅的平均售價(jià)下跌11％至364,960美元，而其公寓的平均售價(jià)上漲22.3％至346,847美元。
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