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對于中國人來說，能買新房就不會購置二手房。但對于美國來說，新房和二手房僅是感官上的享受，沒有什么過多的要求。那么，拉斯維加斯新房和二手房之間的買賣差異在何處呢？

首先什么是二手房呢？大于10年房齡的房子，有可能院子大一點，位置離市中心近些；但通常建材及格局設(shè)計比較落伍，且維修問題多。其分為四種類型： 

一是一般正常情況下的房屋出售。價格比較硬，偏高，在目前這種市場下機會非常低。 

二是不足額還貸款的買賣。例如當(dāng)時買入價40萬，銀行貸款32萬，目前欠銀行28萬，但房價已跌至20萬，賣主急于解套，乃按當(dāng)前市價出售。但條件是必須取得原貸款銀行的同意，勾銷不足的8萬貸款余額。其缺點在于要通過銀行的審核費時較長，一般為二至三個月。 

三是法拍屋。按上述例子，法院拍賣價不得低于貸款余額28萬。

四是銀拍屋。例如當(dāng)時買入價40萬，銀行貸款32萬，由法拍屋流標(biāo)轉(zhuǎn)為銀拍屋。

其次什么是新房呢？房型設(shè)計新，還可按照購房者的需求選用裝修材料，購房者先付定金數(shù)

千元，建商約一至三個月內(nèi)完成建造；等到交房過戶時購房者再付清其余的房款。

一般而言，拉斯維加斯最容易出租的是三房或四房約1600到1800平方尺的獨立屋，投資回報率在7%以上最受投資者青睞。

易于移民美國拉斯維加斯的中國人應(yīng)當(dāng)在購置房產(chǎn)之前，多多了解關(guān)于新房和二手房之間的買賣差異，這樣一來，不至于在紛繁復(fù)雜的購房過程中失去自己的利益。