2016美國房地產(chǎn)市場將持續(xù)榮景
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每逢新年伊始之際,美國購屋協(xié)會(HomeBuying Institute)總會對住宅房地產(chǎn)提出新一輪具有前瞻性,同時又有些爭議的展望。那么,今年專家對美國的房產(chǎn)市場有哪些預(yù)測呢?今天小編就帶您去看看。
2016美國房地產(chǎn)市場將持續(xù)榮景
隨著越來越多的房屋進入市場,很多房地產(chǎn)專家都估計2016年房價上漲的速度會逐漸平穩(wěn)。
在7月份,金融公司“CoreLogic”對美國房地產(chǎn)市場做了預(yù)估,當時該公司估計到2016年的7月份,房價將上漲4.7%。
整體而言,2016年美國大部分地區(qū)的房價還是會增長,只是增長速度不會很快,并且房價增長不會再出現(xiàn)像2015年這樣的兩位數(shù)字,但是2016美國房地產(chǎn)市場將持續(xù)榮景。
最高房價增長將出現(xiàn)在美國西部
在2015年最高房價增長地區(qū)出現(xiàn)在美國的西部。像科羅拉多州的丹佛和加州的很多城市房價都出現(xiàn)了兩位數(shù)字的增長。比如說像丹佛和舊金山,房產(chǎn)增長高達10%。
根據(jù)專家的預(yù)測,這些地區(qū)的房地產(chǎn)市場會升溫,最高房價增長將會出向在美國西部的房地產(chǎn)市場。
2015年“凱斯席勒房價指數(shù)”(S&P/Case-ShillerHome Prices Indices)顯示,房價在全國范圍內(nèi)都有上漲,但是其中西部上漲最大。
房屋貸款利率上漲將持續(xù)到2016
2015年10月2日的30年房貸利率為3.85%,事實上在2015年大部分時間,房貸利率都保持在4%以下,但是很多專家預(yù)測房貸利率會在2015年底上漲,并且一直持續(xù)到2016年。
在2015年9月,貸款機構(gòu)“房地美”(FreddieMac)的首席經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測,2015年底的30年房貸利率將上漲到4.2%,在2016年貸款利率將高達5.1%。
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