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美國房產(chǎn)銷售潛力是否巨大有待考證

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如今,中國人成為海外房地產(chǎn)銷售的重要買家,其中“純投資型”的購房者越來越多。而美國才是真正地大物博的國家,人均資源的占有量遙遙領(lǐng)先,土地更是如此;所以美國房產(chǎn)銷售遙遙領(lǐng)先。可是,美國房產(chǎn)銷售潛力是否巨大,還有待考證。

一般而言,在美國購置土地,一般都要跟著政府的規(guī)劃走,這樣更加保險,同時收益也較能預(yù)測。故此,美國人實在看不懂,那些中國人光憑模型,就會受“震撼”而拍板買下上百萬的房子(公寓),甚至還要連夜排隊,好像搶購白菜似的現(xiàn)象;并且,如此“追捧”現(xiàn)象,美國從來沒有發(fā)生過。

幾年前,美國的許多銀行沒有遵循三分之一定律,貸款給那些不符合條件的購房者,后來許多人無力還貸,銀行收去房子,低價拍賣;現(xiàn)在,貸款條件相對比較嚴(yán)格。

目前而言,美國房價已連續(xù)下跌五年,最慘的地區(qū)跌去一大半;但是美國還沒有聽說什么“退房”新聞。故此,每個國家的房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)規(guī)律都是不可抗拒的,美國也不例外,其房產(chǎn)銷售潛力是否巨大還有待考證。

 

 

 

 

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標(biāo)簽:美國房產(chǎn)銷售潛力

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