紐約帝國大廈邊上房價高是因?yàn)樾陆撕廊A住宅
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[2015年4月29日，中國上海/中國/
紐約(公寓)]復(fù)星房地產(chǎn)發(fā)出正式公告已順利收購位于紐約曼哈頓中城的麥迪遜大道項(xiàng)目工廠，該工廠將開發(fā)一幢47層的豪華住宅樓200米高。作為復(fù)星房地產(chǎn)海外首個高端開發(fā)項(xiàng)目，麥迪遜大道項(xiàng)目是2015年復(fù)星房地產(chǎn)全球投資布局的又一重大突破。
住在帝國大廈旁邊
由復(fù)星房地產(chǎn)收購的麥迪遜大道項(xiàng)目地點(diǎn)位于紐約市中心繁華便利的Nomad區(qū)，在7條地鐵線的交匯處，位于30街和麥迪遜大道的交界處。該項(xiàng)目總建筑面積為350,000平方英尺（約合32,500平方米），計(jì)劃建造47層，包括174個單元的豪華公寓住宅。紐約帝國大廈邊上房價因此會很高。
NomadDistrict是紐約曼哈頓的一個新的住宅，商業(yè)和酒店中心。復(fù)星物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目距離著名的帝國大廈僅一箭之遙。頂層公寓甚至可以欣賞到360度的曼哈頓島嶼景色。獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)使幾乎所有單元都擁有充足的光線和通風(fēng)。
復(fù)星集團(tuán)副總裁兼復(fù)星房地產(chǎn)總裁徐曉亮表示，自2013年收購紐約Liberty28大樓后，復(fù)星增加了對北美的投資。我們很榮幸能與J.D.Carlisle合作，他在市場上享有良好的聲譽(yù)，并擁有豐富的本地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
收購位于紐約市中心的麥迪遜大道項(xiàng)目工廠也是復(fù)星進(jìn)一步加強(qiáng)其全球布局的戰(zhàn)略反映。
復(fù)星房地產(chǎn)執(zhí)行董事龔平表示，麥迪遜大道開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)是復(fù)星房地產(chǎn)全球布局的重要一步。復(fù)星房地產(chǎn)已在海外房地產(chǎn)開發(fā)，資產(chǎn)管理平臺和房地產(chǎn)收購方面取得成功。紐約帝國大廈邊上房價也會上漲。它將進(jìn)一步加強(qiáng)與保險資金的對接。
JDCarlisle董事長JulesDemchick表示，JDCarlisle很高興成為該項(xiàng)目的聯(lián)合開發(fā)商，與具有全球視野，全球能力和全球投資經(jīng)驗(yàn)的投資集團(tuán)合作，共同開發(fā)這樣一個優(yōu)秀的房地產(chǎn)項(xiàng)目。這樣的機(jī)會令人興奮。
復(fù)星集團(tuán)的國際歷程始于2010年。據(jù)郭廣昌董事長介紹，今天的復(fù)星是一家兩輪公司，以“以保險為核心的綜合金融能力”和“扎根于中國的全球產(chǎn)業(yè)整合能力”。驅(qū)動投資集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)全球投資布局和提高產(chǎn)業(yè)整合能力是復(fù)星的發(fā)展目標(biāo)。
自2013年以來，復(fù)星房地產(chǎn)一直致力于海外資產(chǎn)管理平臺，直接資產(chǎn)投資，證券投資和PE/VC投資，并結(jié)合本集團(tuán)保險業(yè)務(wù)發(fā)展和自身能力建設(shè)的需求。今天，這種全球布局概念已經(jīng)開始見效。
在海外投資平臺方面，復(fù)星房地產(chǎn)于2014年5月正式收購了日本的IDERA。在短短半年時間里，IDERA迅速在東京的花旗銀行中心和品川公園大樓實(shí)現(xiàn)了兩個項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了復(fù)星房地產(chǎn)。對日本的投資引起了日本房地產(chǎn)業(yè)的廣泛關(guān)注。
在持有資產(chǎn)進(jìn)行直接資產(chǎn)投資方面，復(fù)星房地產(chǎn)目前在紐約，倫敦，悉尼，東京和里斯本擁有數(shù)十萬平方米的核心物業(yè)。
在開發(fā)直接資產(chǎn)投資項(xiàng)目時，復(fù)星房地產(chǎn)的子公司ForteRealEstate剛剛與澳大利亞EG基金公司簽訂了合同，并將在澳大利亞共同開發(fā)三個項(xiàng)目。
在證券投資方面，復(fù)星房地產(chǎn)堅(jiān)持復(fù)星集團(tuán)的投資基因，積極尋求全球房地產(chǎn)證券投資機(jī)會，通過價值投資理念實(shí)現(xiàn)超額收益。
復(fù)星房地產(chǎn)還利用復(fù)星集團(tuán)的多元整合金融背景，在PE/VC領(lǐng)域進(jìn)行大膽創(chuàng)新。一方面，它積極投資O2O模式的房地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)，另一方面尋找可以反向進(jìn)入中國國內(nèi)市場的海外蜂窩城市，資源為國內(nèi)蜂巢城市項(xiàng)目的發(fā)展提供重要支持。
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