隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，人們生活水平的提高，生活逐漸攀升，海外房產(chǎn)投資，移民質(zhì)量的追求越來(lái)越多的關(guān)注，通過(guò)敏銳的判斷力獲得很多投資方向，而澳大利亞房產(chǎn)成為首選的海外高凈值人群之一。下面就跟隨小編一起看看如何選擇澳大利亞房子。
如何挑選澳洲房屋？
公寓和別墅，在選擇的時(shí)候這兩個(gè)比較集中。
首先，別墅
在中國(guó)，一般雙層或兩倍以上在澳大利亞主流樓，由于更廣闊的領(lǐng)域，所以單層基礎(chǔ)。雙層別墅在澳大利亞，比平房建筑成本高出$6-8萬(wàn)元，有的甚至達(dá)到10萬(wàn)，但作為投資物業(yè)，租金兩者之間的差別是非常有限的。
其次，公寓
投資在澳大利亞的3間臥室，四間臥室的公寓豪華。一些投資者和客戶建立成本幾千元的省，根據(jù)國(guó)內(nèi)同類家庭人口選擇3間臥室在澳大利亞，最穩(wěn)定的類型租戶市場(chǎng)的是承租人家庭，一個(gè)典型的澳大利亞家庭是4-5口之家（父母加兩個(gè)或三個(gè)孩子），因此以上，歡迎4間臥室，一個(gè)都不能少臥室往往導(dǎo)致租金困難。
三，專注于廚房等設(shè)施
中國(guó)人特別喜歡單獨(dú)隔離廚房，澳大利亞當(dāng)?shù)厝讼矚g相連的開(kāi)放式廚房和客廳，這就是生活的澳大利亞人的方式對(duì)這個(gè)模式。因此，如果一個(gè)房子等方面都非常好，與廚房的例外是一個(gè)單獨(dú)的隔離類型，它很可能讓租戶在澳大利亞失去興趣。同樣，澳大利亞人喜歡在臥室的地毯，則無(wú)法安裝地板；同時(shí)，如果在租金雙車庫(kù)，更有競(jìng)爭(zhēng)力。
四，舒適宜居的最佳
澳大利亞人有趣的是，奢侈品的不太高的水平，以使大量房屋建設(shè)的整體水平。在澳大利亞，平均住宅面積，建成了宏偉的房子，雖然有時(shí)覺(jué)得順眼，但租金是否在未來(lái)的銷售，將是非常困難。
澳大利亞移民點(diǎn)房地產(chǎn)投資，選擇知名開(kāi)發(fā)商，俗話說(shuō)，便宜沒(méi)好貨，好貨不便宜。德國(guó)和澳大利亞的房地產(chǎn)和購(gòu)房者買房子在澳洲，說(shuō)，雖然知名度不是“靈丹妙藥”，但有一定的道理。無(wú)論是從觀念，服務(wù)或聲譽(yù)等。，都是比較可靠的多。此外，一些中小開(kāi)發(fā)商可能因?yàn)橘Y金不足而延期交房等條件發(fā)生。
澳大利亞移民物業(yè)投資亮點(diǎn)二，很多的選擇優(yōu)勢(shì)，可以在正常情況下買市中心或交通方便的公寓，一些新移民澳大利亞也只是更方便，比如一年或潛在的更大的升值2馴化后，去郊區(qū)買別墅。原來(lái)的公寓出租。我開(kāi)始買大別墅，可能不太適應(yīng)，而且管理不善。當(dāng)物業(yè)的選擇，我們必須檢查是否由一些大型購(gòu)物商場(chǎng)，以及是否和周圍交通便利。
移民房產(chǎn)投資亮點(diǎn)澳大利亞風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)房地產(chǎn)投資的考慮，德國(guó)的房地產(chǎn)和澳大利亞買家和澳洲買房子，說(shuō)是因?yàn)榘脑腿嗣駧艆R率的變化，澳大利亞房地產(chǎn)投資一定要注意經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和澳大利亞，匯率風(fēng)險(xiǎn)的貨幣價(jià)值，價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)考慮其范圍必須是。
從澳大利亞的角度看家庭升值，無(wú)論是公寓或別墅是阿德萊德的升值，只是略有不同幅度。據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的40年里，澳大利亞公寓每年6％到8％的平均增長(zhǎng)，而比利亞上漲10％？12％。
首先，讓我們比較的位置和程度方便的公寓和別墅。公寓在市中心，超市樓下就是工作不僅方便，完整的商業(yè)設(shè)施，熱鬧非凡，即使是投資，也容易租出去。別墅往往是從市中心到市區(qū)30公里之內(nèi)，以帶動(dòng)周邊長(zhǎng)達(dá)30分鐘。澳大利亞當(dāng)?shù)厝烁矚g住在距離市中心5至30公里的地方，社區(qū)通常計(jì)劃的設(shè)施設(shè)備一應(yīng)俱全。因此，無(wú)論是在城市郊區(qū)的公寓或別墅都是它的優(yōu)點(diǎn)。
其次，你可以比較的物業(yè)管理費(fèi)用。在悉尼，澳大利亞，買一套兩居室的公寓，需要支付大約每年超過(guò)3000澳元的物業(yè)管理費(fèi)，但該公寓可以享受免費(fèi)的游泳池等健身設(shè)施；如果你買了花園洋房，雖然不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但每家每戶業(yè)主有良好的家庭花園管理責(zé)任，需要定期除草，修圍墻。這樣的比較，其實(shí)，花了差不多，各有利弊。
此外，我們從銀行貸款的角度分析。如果現(xiàn)房，買公寓，銀行貸款政策也比較嚴(yán)格，首付必須三成；如果是買別墅，銀行貸款會(huì)相對(duì)寬松，因?yàn)橛型恋卦谀抢�，減少貸款的風(fēng)險(xiǎn)，所以最低首付可能只有兩成。
最后，從高租金市中心的公寓，是高需求，具有低空置率的投資點(diǎn)；大郊區(qū)的房子面積大，租金高，更穩(wěn)定。
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