2018年西雅圖新房需求量大
來(lái)源：https://www.banghaiwai.com/article/114169作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/10/17
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西雅圖(投資)房地產(chǎn)最昂貴的一年以更加激烈的房?jī)r(jià)結(jié)束，西雅圖東區(qū)的房?jī)r(jià)創(chuàng)下新紀(jì)錄，國(guó)會(huì)山地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)已達(dá)到100萬(wàn)，金縣的二手和新公寓價(jià)格大幅上漲。
根據(jù)“西雅圖時(shí)報(bào)”的報(bào)道，一般來(lái)說(shuō)，冬季是傳統(tǒng)購(gòu)房的淡季，房?jī)r(jià)將會(huì)下跌。但今年冬天在西雅圖地區(qū)并非如此。
根據(jù)西北多重上市服務(wù)公司（NWMLS）發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，去年12月西雅圖東區(qū)單戶住宅的中位數(shù)價(jià)格達(dá)到驚人的938,240美元，創(chuàng)下去年春季創(chuàng)下的885,000美元的歷史記錄。記錄。這意味著西雅圖東區(qū)的房?jī)r(jià)在短短一年內(nèi)上漲了16.8％，即134,000美元。許多豪宅，如MercerIsland，WestBellview和Issaqua，每年的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)20％。上述地區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)超過(guò)100萬(wàn)美元，WestBellview突破250萬(wàn)美元大關(guān)。
就該縣而言，KingCountyJinxian單戶住宅的中位數(shù)價(jià)格較去年同期飆升15.5％。雖然該縣的房?jī)r(jià)與秋季相比略有上漲，但中位數(shù)為63.5萬(wàn)美元仍低于去年春夏季。
在西雅圖，房?jī)r(jià)中位數(shù)較去年同期飆升14.2％至$725,000，也低于去年春夏的高峰。然而，在國(guó)會(huì)山-麥迪遜公園周圍地區(qū)，I-90以北和I-5以東，房?jī)r(jià)中位數(shù)首次達(dá)到100萬(wàn)美元。它也成為繼Anne-Magnolia女王地區(qū)之后的第二個(gè)家。
去年西雅圖地區(qū)的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，庫(kù)存減少依然相同：去年12月，該縣可供出售的單戶住宅數(shù)量比一年前減少了29％，創(chuàng)下新低自2000年以來(lái)，截至去年年底，該縣只有約1,168套待售房屋，不到2015年新年的一半。“更多粥”的情況在很大程度上是由于房屋銷售過(guò)快而且人們?cè)敢馍鲜械娜藬?shù)較少。
大西雅圖其他縣的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)：斯諾霍米什縣的房?jī)r(jià)中值比一年前上漲了12.5％，低于45萬(wàn)美元;皮爾斯縣上漲12.3％至近32萬(wàn)美元;基斯薩普縣上漲11.1％至315,000美元。
此外，金縣可銷售公寓的庫(kù)存短缺繼續(xù)在去年12月惡化，與一年前相比下降了40％，截至去年年底，金縣僅有約200套公寓。該公寓的價(jià)格比一年前飆升近30％，是四年半以來(lái)的最高價(jià)。大西雅圖地區(qū)公寓的中位數(shù)價(jià)格首次突破40萬(wàn)美元大關(guān)，達(dá)到402,000美元，打破了去年春季創(chuàng)下的385,000美元的紀(jì)錄。
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