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圣地亞哥房市狀況簡單分析

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美國的金融危機(jī)影響逐漸褪去，經(jīng)濟(jì)慢慢復(fù)蘇，房市也逐漸回暖，現(xiàn)在全美的房地產(chǎn)市場發(fā)展都比較好，特別是一些主要的城市。加州的圣地亞哥(房市)房地產(chǎn)回暖速度就十分迅速，今年房屋銷售量達(dá)到了2015年至今的最好成績。

 

今年圣地亞哥三季度銷售額較去年同期增加了13.9％，在本季度總共售出了9,395套住房，其中7,515套為套間，同比增長了16％，另外1,880套為獨(dú)立房屋，同比增長了6.3％。CCHC經(jīng)理JavierHurtado以為之所以房產(chǎn)銷售獲得佳績主要是由于建筑行業(yè)景氣，此外從未有過的低抵押貸款利率也對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。

 

思索到圣地亞哥的住房需求以約每天100套的速度增長，因而燃眉之急是著手是處理城市規(guī)劃的問題。與去年同期相比本季度可用住房供給量降落了7％，其中33％的套間尚未開工或處于施工初期階段，只要34％的房屋已竣工或接近竣工。房屋買賣金額呈現(xiàn)了上升，較去年同期增長11.4％。在今年第三季度，房屋總買賣額到達(dá)了3350萬UF：套間為2570萬UF，獨(dú)立房屋為790萬UF。

 

圣地亞哥的房價上漲年均達(dá)到了百分之四點(diǎn)三，跟去年同期相比，今年公寓的平均價格上漲了百分之五，獨(dú)棟別墅的平均價格上漲了百分之三，中高檔房屋的銷售狀況是最好的，需求量最大的還是一些面積大的高檔獨(dú)棟別墅，在交易總數(shù)中占了將近百分之四十。

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