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學區(qū)房成為美國房產(chǎn)投資的新熱門

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值得注意的是,中國人在美國購買房屋的城市顯示出多樣性。根據(jù)2018年北美學區(qū)投資報告,加州和紐約(房價)等大城市曾經(jīng)是中國學生出國留學的首選。然而,隨著中美洲城市教育的興起,如芝加哥和達拉斯,它已成為中國人選擇出國留學的新目標。
 
從租金與銷售比率的角度來看,芝加哥在美國九個城市的租金與銷售比率最高,而房價中位數(shù)最低的城市具有巨大的投資潛力。市場前景良好,達拉斯緊隨其后。邁阿密是美國著名的旅游城市,所以租賃和銷售都比較高,但在下面提到公立學區(qū)的優(yōu)勢排名并不明顯。
 
美國的城市需要更高的收入才能買房。中心城市需要較低的收入。除了達拉斯,芝加哥和休斯頓之外,中心城市也不是外國投資者或移民的熱門地點。
 
該報告還顯示,在加利福尼亞州或紐約州同一級別的高中,該地區(qū)的價格將是芝加哥或德克薩斯州的三到六倍。雖然芝加哥學區(qū)的物業(yè)稅率很高,但由于整體房價較低,實際稅負并不高。
 
潘金波告訴中國房地產(chǎn)新聞記者,“考慮到加利福尼亞的高生活成本,高房價,以及芝加哥著名學校數(shù)量的增加,許多中國父母發(fā)現(xiàn)了芝加哥的房產(chǎn)和達拉斯擁有最高的性價比,成為選址的新目標。在像芝加哥這樣的地方,購買一所著名學校周圍的學區(qū)需要花費500到200萬美元。購買學區(qū)后,不僅可以讓孩子進入名校,還可以節(jié)省學費,而且很容易轉學。自2008年美國金融危機以來,學區(qū)的市場表現(xiàn)在整個美國住房市場中獨樹一幟。這也是中國人購買美國住宅物業(yè)的新興增長點。“

 

 

 

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