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為什么要投資美國出租公寓呢？

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在中國，出租房的租金率僅為1-2％甚至更低。在過去10年中，國內(nèi)房地產(chǎn)投資的回報主要來自房地產(chǎn)本身的升值。房地產(chǎn)市場價格的軟著陸和泡沫破滅后的價值回歸是國內(nèi)房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢。

 

目前，美國住房市場具有很好的投資價值，提供資產(chǎn)增值和現(xiàn)金回報的雙重效益。美國有一個龐大的租賃集團。隨著房價上漲，這些人將繼續(xù)增加，推高租金和提高房價，這將為租賃房市場帶來長期投資機會。

 

不僅如此，市場上的許多出租公寓還沒有得到專業(yè)管理，租金和租金也有很大的提升空間。如果物業(yè)管理不到位，導致空置率高，競爭減少，租金價格難以提高，房東不愿投入更多資金修繕房屋，物業(yè)進入惡性循環(huán)。相反，如果公寓沒有空置，隨著租房者數(shù)量的增加，租金會增加，租金回報會增加，房地產(chǎn)的價值也會增加。從根本上說，通過我們對房地產(chǎn)的有效管理，我們將增加附加值，提高房地產(chǎn)租金，并欣賞房地產(chǎn)。

 

投資美國公寓并不遙遠，美國房地產(chǎn)投資似乎對很多國內(nèi)投資者來說都很遙遠。主要原因是投資門檻高，距離長，投資房地產(chǎn)后的管理制度不健全。然而，隨著國內(nèi)投資者財富的快速增長，中美簽證自由化，房地產(chǎn)管理專業(yè)化以及投資者海外投資和前瞻性投資者的不斷接受，對美國房地產(chǎn)投入巨大。

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