紐約房產(chǎn)市場的強(qiáng)勁增長原因分析
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在中國人的觀念里，房產(chǎn)是相對穩(wěn)定、保值的投資渠道。然而國內(nèi)樓市近年來疲態(tài)漸顯，加之人民幣趨弱走勢，不少投資人紛紛轉(zhuǎn)而投向海外房產(chǎn)。
紐約(投資)成了不少投資人的避風(fēng)港。自金融危機(jī)以來至2017年的十年，紐約曼哈頓地區(qū)的公寓平均售價已經(jīng)累計達(dá)到了88%的增幅，大幅領(lǐng)跑美國平均水平。紐約州的房屋租賃空置率也一直大大低于全美平均水平，對于投資客戶的出租回報也有極大保障。
小編這就為你揭秘為什么紐約房產(chǎn)能夠成為世界級富豪的財富保險箱、投資者們趨之若鶩的目的地。
1.卓越的教育資源和豐富的就業(yè)崗位
哥倫比亞大學(xué)，紐約大學(xué)，福特漢姆大學(xué)等眾多知名學(xué)府都匯集在紐約這個城市。在過去的十年，美國留學(xué)生人數(shù)增長的85%，紐約市是最受留學(xué)生青睞的留學(xué)目的地之一，2016年紐約大學(xué)位列各大學(xué)第一，容納了15，543名留學(xué)生，哥倫比亞大學(xué)也有12，740名留學(xué)生。
官方數(shù)據(jù)顯示，紐約是全美接受最多合法新移民的地區(qū)，紐約市2017年發(fā)放了39，000份H1B簽證，在全美名列第一，是第二名休斯頓的2倍還多。
2.蓬勃的金融市場與經(jīng)濟(jì)
小編這就給你舉出幾個關(guān)鍵數(shù)據(jù)，NO.1：紐交所、納斯達(dá)克上市股票總市值超所有交易所>10%：超過10%世界五百強(qiáng)企業(yè)總部坐落在紐約1/25：每25個紐約客中就有一個是百萬富翁富可敵國：2017年紐約州GDP超過排名第十的加拿大紐約作為這樣一個世界的商業(yè)與金融中心，又怎會缺少充足的資本支持房地產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展呢？
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