考察亞特蘭大的房產(chǎn)項目需要考慮哪些因素呢?
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在考察諸多項目的時候,我們面臨的重大問題有兩個,第一個是要選擇行業(yè),第二個是要選擇投資目的地。
關(guān)于行業(yè),我們決定首先投房地產(chǎn)。為什么是房地產(chǎn)?一方面是由于美國房地產(chǎn)業(yè)目前正在復(fù)蘇過程中,整體向好;另一方面則是因為這個行業(yè)比較穩(wěn)定,雖然不會獲得像高科技行業(yè)那樣獲得上百倍的暴利,但也不會像高科技風(fēng)險投資那樣血本無歸呀。換言之,就是有比較好的安全邊際。正所謂凡事未料勝,先料敗是也。
選擇好行業(yè)后,就要選擇目的地。這次我們選擇的地點是亞特蘭大,佐治亞州的首府,美國東南地區(qū)唯一的都會城市,亦是美國最大的工商業(yè)城市之一。
為什么我們要投資亞特蘭大房地產(chǎn)市場?很多朋友可能會有疑問,為啥不去那些常聽到名字的大城市呢?華人最扎堆的加州不好嗎?西海岸的舊金山,
洛杉磯(房市),不是房價都漲上天了嗎?又或者,為什么不選擇東海岸的傳統(tǒng)大都會紐約,波士頓呢?
其實,大家對美國地產(chǎn)市場了解到的信息,恐怕都來自中文媒體上的報道。這些報道不僅狹隘和片面,而且還很滯后。2008年金融危機(jī)以后,全美地產(chǎn)市場都陷入了低迷,直至近幾年才開始復(fù)蘇和上升勢頭。實際上在這一波趨勢中,勢頭最為強(qiáng)勁的城市并不是傳統(tǒng)東西海岸大城市,而是亞特蘭大!
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