亞特蘭大房產(chǎn)投資有哪些優(yōu)勢(shì)呢？
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在任何國(guó)家，房產(chǎn)投資都是投資者必關(guān)注的領(lǐng)域。而美國(guó)恰以發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，展現(xiàn)出了地產(chǎn)方面特有的吸引力。目前，美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模已高達(dá)11萬(wàn)億美元，占美國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重的10%以上，是居民地產(chǎn)市場(chǎng)的一半、美國(guó)股票市場(chǎng)規(guī)模的兩倍。
另外，近幾年，美國(guó)的房產(chǎn)投資態(tài)勢(shì)也有了一些不可忽略的轉(zhuǎn)變。隨著美國(guó)老牌一線(xiàn)大城市地價(jià)成本的增大，投資當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)項(xiàng)目的增值空間正在迅速疲軟，這促使很多投資者考慮把投資重點(diǎn)從老牌一線(xiàn)大城市轉(zhuǎn)往美國(guó)的一些準(zhǔn)一線(xiàn)城市。
這些準(zhǔn)一線(xiàn)城市的潛在發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)于
紐約(房市)等老式一線(xiàn)城市。如果選擇投資方向，投資回報(bào)將有巨大的增長(zhǎng)空間。在美國(guó)的一線(xiàn)城市中，亞特蘭大受到投資者的高度重視和青睞。
1，價(jià)格低，美觀。在亞特蘭大的好學(xué)區(qū)，你可以花大約30萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)一個(gè)非常漂亮的房子，$500,000購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小型豪宅。
2、良好的租金，高凈租金回報(bào)率。由于美國(guó)的租金差別不大，亞特蘭大的房?jī)r(jià)很低，因此租金凈回報(bào)率較高。不包括維護(hù)費(fèi)用，包括物業(yè)稅，物業(yè)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，經(jīng)紀(jì)管理費(fèi)，一般在5％至8％之間。
3.升值潛力很大。亞特蘭大有許多財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)，它們支持巨大的就業(yè)機(jī)會(huì)并吸引許多人前來(lái)工作。這里的商業(yè)和生活成本很低。
4.有很多好的學(xué)區(qū)。這里的好學(xué)區(qū)包括JohnsCreek，Alpharetta，Suwanee，Duluth，Milton和Roswell。良好的學(xué)區(qū)和住房?jī)r(jià)格是良好的。
5、社區(qū)設(shè)施一流，環(huán)境優(yōu)美。這些特點(diǎn)吸引了許多印第安人購(gòu)買(mǎi)這個(gè)家。這里的許多好房子都被美洲土著人買(mǎi)走了。
6，最適合居住。亞特蘭大有許多城市被MoneyandMoney雜志評(píng)為最適宜居住的城市，如JohnsCreek，Duluth，Suwanee，Buford和其他城市。
7.居民收入高，質(zhì)量高。有許多高收入，高學(xué)歷的居民，大學(xué)生和研究生比比皆是。高收入人群通常由白領(lǐng)或高管，私營(yíng)企業(yè)家和財(cái)富500強(qiáng)公司的企業(yè)家組成。許多富裕家庭的年收入為20萬(wàn)美元。每個(gè)家庭每年都有20萬(wàn)美元，這太棒了！
當(dāng)然，在亞特蘭大有如此多的優(yōu)勢(shì)，它吸引了許多人投資和買(mǎi)房。那么，這里有哪些具體項(xiàng)目值得關(guān)注？讓我們來(lái)看看由亞特蘭大三家當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一McGinleyRealEstateCo.開(kāi)發(fā)的眾多高品質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目。主要有豪華公寓，投資公司，度假屋，學(xué)區(qū)等。
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