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芝加哥房產(chǎn)短線如何投資最好

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買房、裝修、轉(zhuǎn)賣是住房短線投資的三部曲，據(jù)最新公布的大芝加哥地區(qū)短線投資房利潤(rùn)排行榜，芝加哥北郊的威爾麥特（Wilmette）以23.2萬(wàn)美元的毛利潤(rùn)榮登榜首。Avondale,大芝加哥地區(qū)排名第二。在芝加哥林肯公園社區(qū)西北方向，芝加哥河以西、90高速以東的艾芬戴爾社區(qū)（Avondale，60618郵編區(qū)域），去年則有23短線投資房成交，平均毛利潤(rùn)為21.1萬(wàn)美元。

 

芝加哥西北城區(qū)以拉丁裔居民為主的蘇干納西社區(qū)(Sauganash)，排名第三。去年該社區(qū)共有14棟短線投資房成交，毛利潤(rùn)為21萬(wàn)美元。位于西郊的ForestPark鎮(zhèn)，排名第四。2016年共有14棟短線投資房成交，平均毛利潤(rùn)約為20萬(wàn)。ForestPark距芝加哥市中心不遠(yuǎn)，緊鄰著名文豪海明威的故鄉(xiāng)橡樹(shù)溪鎮(zhèn)（OakPark）。

 

2016年全年，芝加哥市共有5108棟短線投資房完成交易，其平均毛利潤(rùn)約8萬(wàn)美元。在全美范圍內(nèi)的住房短線投資利潤(rùn)排行榜上，共有11個(gè)城市的短線投資毛利超過(guò)10萬(wàn)美元。在這項(xiàng)目排名上，芝加哥市全美排第20名。全美第一名為加州舊金山灣區(qū)(房產(chǎn))的圣荷西市（SanJose）,起毛利潤(rùn)約14.6萬(wàn)。全美第二名為東海岸城市波士頓（Boston），平均毛利潤(rùn)為14萬(wàn)。

 

2016年全美住房短線投資的平均毛利潤(rùn)為$62,624。Attom調(diào)研公司自2000年起記錄全美各城市的住房短線投資數(shù)據(jù)，2016成為該公司有記載以來(lái)的毛利潤(rùn)最高的一年。在芝加哥市，有記載以來(lái)短線投資房利潤(rùn)最高的一年為2013年，當(dāng)年的平均毛利潤(rùn)為8.25萬(wàn)美元。

 

去年大芝加哥地區(qū)短線投資房交易數(shù)量最多的郵政編碼社區(qū)，為西郊保齡溪鎮(zhèn)（Bolingbrook,IL），60440郵編區(qū)域，共93棟成交。其他交易數(shù)量最多排行前五名的區(qū)域，依次為：WestLawn社區(qū)，郵編60629，共81棟成交，芝加哥西南郊城市羅密歐市（Romeoville,IL），郵編60446，共71棟成交，芝加哥市Dunning社區(qū)，郵編60634，共62棟成交，芝加哥市GarfieldRidge社區(qū)，郵編60638，共61棟成交。

 

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