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近日美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Propertyshark.com發(fā)布了，2005-2015十年間紐約各個社區(qū)房價十年漲了226%，紐約曼哈頓與布魯克林熱門區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�，所以說在紐約買房覺得超值。

紐約房價十年漲了226%，什么概念？

打個比方，如果你是月入2萬的中產(chǎn)一族，那么把錢存銀行每年領1.5%的利息，還不如拿著首付款，去紐約買房至少也能賺個3%的租金收入，最后還能落套房。

曼哈頓中城主要社區(qū)房價10年增漲率

 克林頓區(qū)-地獄廚房區(qū)(Clinton - Hell's Kitchen)：36%

劇院區(qū)-時代廣場(Theatre District - Times Square)：49%

中心城區(qū)(Central Midtown)：37%

默里山(Murray Hill)：9%

Trulia.com顯示的房價中位數(shù)為：

克林頓區(qū)：$115萬

劇院區(qū)-時代廣場：$119萬

中心城區(qū)：$198.5萬

默里山：$122.5萬

其中劇院區(qū)-時代廣場區(qū)的月租金中位數(shù)約為$3,572(Zillow)租金收入與房價比約為3.6%，曼哈頓中城地區(qū)是老牌紐約房地產(chǎn)市場區(qū)域，月租金收入較高，房價也較高，所以整體的租金收入與房價比較為保守，但就過去10年49%的房價增長率來看，中央公園至時代廣場附近的，房源與土地該區(qū)日漸稀少，促使域房價年增漲勢頭較強，是坐等房屋價格上漲的好區(qū)。

曼哈頓中下城主要社區(qū)房價10年增漲率

切爾西(Chelsea)：46%

熨斗大廈區(qū)(Flatiron District)：45%

格林威治村(Greenwich Village)：18%

Trulia.com顯示的房價中位數(shù)為：

切爾西：$172.3萬

熨斗大廈區(qū)：$267.25萬

格林威治村：$187.5萬

其中劇院區(qū)-時代廣場區(qū)的月租金中位數(shù)約為$3,500(Zillow)租金收入與房價比約為2.2%，中下城區(qū)的房價普遍偏貴，而租金卻沒有上城與下城的高，所以建議想在這區(qū)買房產(chǎn)的朋友，不妨看看上城區(qū)和下城區(qū)的房子，距離都不遠，地鐵基本也都在3-5站左右就能便捷到達，不過不求投資只求自住的客人，選擇這里還是比較明智的，畢竟這里是美國明星名媛們的心儀之地!