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年前年后可以說(shuō)是國(guó)內(nèi)買(mǎi)房高峰，很多人都想買(mǎi)了房子過(guò)個(gè)好年。在美國(guó)很多城市的房產(chǎn)市場(chǎng)也正在復(fù)蘇，考慮在美國(guó)置業(yè)的朋友不妨看看，特別是達(dá)拉斯。

達(dá)拉斯地區(qū)的新房屋的中間價(jià)格已經(jīng)沖高至大約285,000美元，并且由于該地區(qū)急劇增加的土地及建筑成本，許多住宅區(qū)的新房屋價(jià)格被推高至30萬(wàn)美元以上。

相反，已建成的新房屋供應(yīng)卻降至接近歷史最低點(diǎn)，目前僅有2,700棟新房屋可供立即入住。而像這次露營(yíng)者排隊(duì)購(gòu)買(mǎi)的待建房，則需要等好幾個(gè)月才能建起來(lái)。因?yàn)榻衲甏杭径嘤�，以至建造商工程滯后�?/p>

無(wú)論是新房屋還是二手房屋都嚴(yán)重短缺，導(dǎo)致達(dá)拉斯地區(qū)房屋價(jià)格飚升。根據(jù)最新的標(biāo)準(zhǔn)普爾/凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)，達(dá)拉斯地區(qū)七月份的房?jī)r(jià)和2014年同期相比上升了8.7%，同比升幅是全美第三高，僅次于舊金山(房源)和丹佛(房源)。

達(dá)拉斯地區(qū)蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)讓購(gòu)房者倍感壓力。Metrostudy公司的房屋分析師大衛(wèi)·布朗(David Pown)說(shuō)：“我們每年有超過(guò)10萬(wàn)的就業(yè)增長(zhǎng)，通常來(lái)說(shuō)，每增加兩個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就需要建造一棟新房子。但我們的房屋建造明顯不能滿足需求。”

嚴(yán)重滯后的房屋建造

房屋建造商預(yù)計(jì)，2015年全年在達(dá)拉斯地區(qū)只會(huì)新建大約28,000棟新房屋，僅相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)衰退之前水平的一半多一點(diǎn)。而且買(mǎi)家所需要的中低價(jià)位的新房屋就更短缺，這是造成在麥金尼人們露宿排隊(duì)買(mǎi)房的原因。

大衛(wèi)·布朗表示，這個(gè)現(xiàn)象在該地區(qū)極其少見(jiàn)，而這又不像十年前在拉斯維加斯(房源)和加州看到的情況，當(dāng)時(shí)那里房屋緊缺是由投機(jī)炒賣(mài)引發(fā)的，并非是潛在的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

根據(jù)全美互聯(lián)網(wǎng)房屋選購(gòu)網(wǎng)站Realtor.com的最新數(shù)據(jù)，達(dá)拉斯地區(qū)是本月全美第二繁忙的房屋購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)，只有舊金山比達(dá)拉斯的網(wǎng)上購(gòu)房人數(shù)更多。丹佛則排第三位。

而根據(jù)Home.com的一份最新報(bào)告，達(dá)拉斯地區(qū)在過(guò)去幾年的房屋市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭比全美任何其它市場(chǎng)都要強(qiáng)勁。

盡管美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇對(duì)房產(chǎn)商而言是最好不過(guò)，但對(duì)打算買(mǎi)房的人來(lái)講，恐怕沒(méi)有那么甜蜜。但話說(shuō)兩頭，現(xiàn)在下手總比暴漲的時(shí)候下手劃算得多不是嗎？