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　　最近美國的房價(jià)上漲迅速，美國房價(jià)比樓市泡沫破裂前的峰值仍相差30%，這一現(xiàn)象讓很多人有所擔(dān)憂，他們認(rèn)為美國的房價(jià)有可能面臨崩盤?事實(shí)真的如此嗎?今天小一就和大家討論一下這個(gè)話題。

　　首先，不得不承認(rèn)美國的房價(jià)最近確實(shí)不太正常，房地產(chǎn)市場顯然正在高歌猛進(jìn)，但絕沒有脫離險(xiǎn)境。周二，房地產(chǎn)情報(bào)公司核心邏輯發(fā)布了最新影子庫存數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)顯示美國仍有220萬套住宅處于“貸款嚴(yán)重拖欠，止贖以及收歸抵押貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)所有”的狀態(tài)，目前還沒有掛牌交易。”今年1月該數(shù)字年同比下降18%，且較2010年峰值時(shí)回落了28%，但價(jià)值仍高達(dá)3,500億美元左右。

　　但影子庫存減少和房屋銷售形勢持續(xù)向好，這些都預(yù)示著未來美國的房地產(chǎn)市場將繼續(xù)走強(qiáng)。巴克萊經(jīng)濟(jì)研究小組預(yù)測，今年美國房價(jià)的漲幅將在6%到7%之間。然而，投資者應(yīng)當(dāng)認(rèn)識到市場仍不通暢：美國許多州的止贖房產(chǎn)仍受司法程序阻撓而不能流向市場，而銀行手里扔握著成千上萬套房產(chǎn)—這些房產(chǎn)必須想辦法進(jìn)入銷售渠道。

　　這就說明如果經(jīng)濟(jì)改善到了一定地步，勞動力市場開始出現(xiàn)明顯復(fù)蘇，那么在中期克服這些障礙應(yīng)該是有可能的，所以大家不必要擔(dān)心。