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房產(chǎn)稅在美國可謂是財政收入的大頭，在美國這樣一個法治國家，美國的房產(chǎn)稅在法律明文中又是怎樣規(guī)定的呢?今天小一就給各位解讀一下。

其實，美國房產(chǎn)稅稅率在各地是不一的，但稅率的高低要受到一定的限制，因為聯(lián)邦法律規(guī)定了對財產(chǎn)征稅的最高限額。財產(chǎn)估價經(jīng)地方立法機關正式批準后，即成當?shù)氐姆ǘǘ惢�。�?jù)此形成兩種形式的稅率。一是名義稅率，適用于估價;一是實際稅率，適用于市價。由于各地估價比率不一，各地稅率也有較大差異。

美國地方政府規(guī)定了一些減免稅項目，主要是對自住房屋給予減免稅，這是通過減少稅基或低估財產(chǎn)價值來實現(xiàn)的。另外還有一種減免房產(chǎn)稅的方法，即當房產(chǎn)稅超過某一最大值時，納稅人可從州政府得到相應的州個人所得稅抵免或現(xiàn)金補償。美國各州對房產(chǎn)稅的減免規(guī)定不盡相同。例如，對年齡超過55歲以上的老年人，出售了自用的舊住宅后，而在兩年內(nèi)另外購買自用的新住宅時，只要新住宅價格不高于原有的舊住宅賣價，則可按原有住宅的稅額來繳付房產(chǎn)稅。原則上，納稅人一生只能適用一次。

這種責任分明、短暫、清晰的法律，只有民主的美國才能制定。