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我們知道溫哥華的房產(chǎn)一直很受歡迎，市場研究機(jī)構(gòu)Demographia1月25日發(fā)布的國際房價(jià)負(fù)擔(dān)能力調(diào)查顯示,溫哥華以10.8排名第三。

在溫哥華，當(dāng)您度過忙碌的一天后，您可以優(yōu)雅地舉起一杯產(chǎn)自不列顛哥倫比亞省的葡萄酒，慢慢品嘗當(dāng)?shù)仫L(fēng)味餐點(diǎn)，或走進(jìn)溫哥華一家獨(dú)具特色的水療館，愜意地放松身心。

雖然這座與海平面平齊的港口城市以其溫帶氣候而聞名，但北岸白雪皚皚的山脈則是冬季運(yùn)動以及俯瞰腳下城市萬家燈火奇景的完美之地。溫哥華是世界上少數(shù)幾個(gè)可以上午滑雪、下午出海的城市之一。

現(xiàn)在的溫哥華相較于前幾年，早已變成了加拿大最火熱的房地產(chǎn)市場，2015年9月份的溫哥華市內(nèi)獨(dú)立屋的平均售價(jià)在220萬；而多倫多，雖然也市房產(chǎn)市場熱門城市，平均房價(jià)為105萬；像卡爾加里這樣被油價(jià)下跌嚴(yán)重影響到地區(qū)，平均房價(jià)只有52萬多。

現(xiàn)在，溫哥華西區(qū)的房價(jià)已經(jīng)飆升到287萬，其中大部分房產(chǎn)都屬于“豪宅”。豪宅的售價(jià)均為400萬以上。在今年上半年中，有206間售出房屋的價(jià)格在400萬以上，722間的售價(jià)在200萬至400萬之間。相比之下，多倫多的房地產(chǎn)市場雖然更大，但只有70件房屋售價(jià)在400萬以上，另外790間售價(jià)在200萬至400萬之間。

分析高額的房價(jià)背后的數(shù)據(jù)，我們可以得到以下信息：

1. 現(xiàn)金交易超常

在調(diào)查的40個(gè)房屋交易中，有30%的房屋是現(xiàn)金交易。而整個(gè)低陸平原地區(qū)的房屋交易中只有20%是現(xiàn)金交易，而且交易數(shù)額也要低很多。很多業(yè)內(nèi)人士稱，豪宅區(qū)的現(xiàn)金交易數(shù)量應(yīng)該減少，但在Angus Drive上卻格外多。

2. 價(jià)格漲幅超過加拿大其他地區(qū)

2011年至2012年間Angus Drive上的房價(jià)漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他地區(qū)，在多倫多相似的豪宅區(qū)，7年才達(dá)到了相同幅度的價(jià)格增長。

3. 購房者為商人和主婦

數(shù)據(jù)顯示，有10為購房者為家庭主婦（homemakers），15位為商人，16為是家庭主婦和商人，2位學(xué)生，2位醫(yī)生，1名媒體從業(yè)者，以及1個(gè)移民律師公司。

4. 交易后房屋大多推倒重建

被調(diào)查的房屋中有30%在交易過后2年內(nèi)得到了政府的建筑許可，有3棟在交易前就已經(jīng)擁有了建筑許可。2015年9月，溫哥華市政府剛剛出臺了新的政策，不允許把戰(zhàn)前房屋推倒重建，這項(xiàng)政策也許會對未來的房屋價(jià)格有小范圍的影響。